Idyllisches Eigenheim mit traumhafter Aussicht

Diese charmante Doppelhaushälfte in erhöhter, ruhiger Lage von Herisau bietet ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an angekommen fühlt. Eingebettet in ein familienfreundliches Wohnquartier geniessen Sie hier Privatsphäre, Ruhe und eine wunderschöne Aussicht.

Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und ein helles, einladendes Wohnambiente. Das Herzstück bildet der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich mit stilvollem Cheminée, der perfekte Ort für gemütliche Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie zudem eine helle, funktionale Küche mit allen gängigen Geräten sowie eine praktische Gästetoilette mit integrierter Waschmaschine, ideal für den Alltag.

Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, ob als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne.

Ein grosszügiger Estrich sowie zusätzliche Abstellflächen im Keller sorgen für ausreichend Platz. Besonders hervorzuheben ist der beheizte Bastelraum im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten, perfekt für Hobbys oder als Rückzugsort.

Der Aussenbereich lädt zum Verweilen ein. Ob auf dem sonnigen Balkon oder im liebevoll gestalteten Garten, hier geniessen Sie entspannte Stunden und eine herrliche Panoramasicht.

Zur Liegenschaft gehört ein Parkplatz in der Doppelgarage, welche mit dem Nachbarn geteilt wird. Zusätzlich können in der Umgebung bei Bedarf weitere Parkplätze angemietet werden.

Die nahegelegene Bushaltestelle ist bequem zu Fuss erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den Bahnhof sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Fachgeschäfte und weitere Freizeitangebote.

GOLDRICHTIG für, Familien und all jene, die ruhiges Wohnen in Herisau zu schätzen wissen

Eckdaten:

• Objekt-ID: SVPBA.11936_2
• Lage: Lederbach 14a, 9100 Herisau
• Immobilienart: Einfamilienhaus
• Zimmer: 5,5
• Grundstücksfläche: ca. 449,00 m²
• Wohnfläche: ca. 114,00 m²
• Kubatur: ca. 721,00 m³
• Baujahr: 1980
• Bezugstermin: sofort
• Kaufpreis: CHF 850'000