IDYLLISCH | EIGENTUMSSTANDARD | HALLWILERSEE

DAS FINANZIELLE

• Nettomietzins CHF 1'890.00
• Nebenkosten CHF 260.00

• Einzelgarage à CHF 125.00
• Aussenparkplatz à CHF 60.00

DAS WICHTIGSTE

• Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohnungen
• Lift Erdgeschoss - Dachgeschoss / rollstuhlgängig und altersgerecht
• Einladendes Entrée mit offener Garderobe und praktischem Einbauschrank
• Moderne Küche mit Granitabdeckung, Küchenrückwand aus Glas, ausgestattet mit Apparaten wie Induktions-Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Backofen-Steamer, Dunstabzug mit Bora-Umluft, Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. Gefrierschrank etc. (Hersteller Brunner Küchen AG in Bettwil)
• Bad / Dusche / WC: Badewanne, Dusche, WC, Lavabo mit Ablagefläche, Unterbau und Spiegelschrank
• Dusche / WC: Dusche, WC, Lavabo mit Unterbau
• Feinsteinzeugplatten in allen Räumen
• Eigene Waschmaschine und Tumbler im Réduit mit Lavabo
• Gedeckter Balkon mit Sonnenstore zum Geniessen und Verweilen (Ausgänge mit behinderten gerechter Schwelle durch eine Hebeschiebetüre)
• Einbau-Spots in Entrée, Küche und Nasszellen
• Elektrische Lamellenstoren in der ganzen Wohnung vorhanden
• Kellerraum
• Private Garagen mit direktem Zugang ins Treppenhaus
• Velounterstände im Freien
• Grosszügige Gartenanlage mit heimischer Bepflanzung

DIE LAGE

• in der Gemeinde Fahrwangen
• Nähe Hallwilersee - schönes Naherholungsgebiet
• Sonnige und idyllische Wohnlage (Balkone mit Abend- oder Mittagssonne)
• Kinderfreundlich
• Wenige Gehminuten zum Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten
• Bushaltestelle, Kindergarten und Schule in der Nähe
• 45 Minuten von Zürich oder Luzern entfernt
• Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich/Bern in ca. 15 Minuten Entfernung
• SBB P+Rail (Bahnhof Lenzburg) in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar

DAS BESONDERE

• Optimale Wärmedämmung für angenehme Innenraumtemperaturen
• Bodenheizung mit elektrischer Einzelraum-Regulierung (Wärmezählung pro Wohnung)
• Ökologische Luft / Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung
• Wasser-Enthärtungsanlage
• Einsatz von energieeffizienten Haustechnikgeräten
• Ländliche und idyllische Lage
• Interessante Raumaufteilung der Wohnung
• Kinderspielplatz in der Nähe