Ideales Renditeobjekt mit zwei Wohnungen in Brig-Glis

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Investoren. Die Kombination aus Lage, Zustand und Wohnungsmix sorgt für eine konstant hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt. Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.

Highlights der Liegenschaft Ideal für Eigenbedarf oder als Renditeobjekt Zwei gepflegte Mieteinheiten sowie ein Studio Gut geeignet als Generationenhaus Einziehen und Wohnen in totalsaniertem Haus Angenehme Wohnatmosphäre Es stehen keine kurz- oder mittelfristigen Investitionen an Eine Inhaus-Garage mit Reduit Zwei Aussenparkplätze Gemütlicher Garten mit Wiese und Sitzplatz In ruhigem Quartier und trotzdem zentrumsnah Optimale Anbindung an die örtliche Infrastruktur Elektrischer Sicherheitsnachweis ist vorhanden

Lage und Erreichbarkeit An begehrter Wohnlage an der Zenhäusernstrasse in Brig-Glis erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Umschwung. Das Haus ist über eine ruhige Privatstrasse erschlossen und bietet somit viel Privatsphäre und Sicherheit. Das Stadtzentrum, Schulen (Kindergarten bis Primarschule), diverse Einkaufsmöglichkeiten und erstklassige Restaurants sind fussläufig erreichbar.

Beschrieb des Zweifamilienhauses mit Studio in Brig-Glis Das im Jahr 1960 erbaute Gebäude wurde 2014 einer umfassenden Totalsanierung unterzogen und präsentiert sich heute technisch wie optisch in einem modernen, zeitgemässen Zustand.

Im Rahmen der Sanierung wurde die gesamte Gebäudehülle isoliert sowie das Dach, die Fenster und die Ölheizung erneuert. Diese wertsteigernden Massnahmen garantieren nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine optimale Energieeffizienz – ein entscheidendes Kriterium für die langfristige Werterhaltung.

Durch das charmante Studio, ideal für Singles oder Wochenaufenthalter im Erdgeschoss, die gepflegte 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss und eine grosszügige 5.5-Zimmer Duplex-Wohnung, die im Zuge des Umbaus für Familienbedürfnisse erweitert wurde und höchsten Wohnansprüchen gerecht wird, zeichnet sich diese Immobilie besonders als lukratives Anlageobjekt aus.

Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine zuverlässige Zentral-Ölheizung. Eine Fussbodenheizung in den Wohnungen sorgt für eine gleichmässige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima. Für ein besonderes Highlight sorgt in der grosszügigen Duplexwohnung ein stilvoller Schwedenofen. Dieser dient an kalten Wintertagen als ergänzende Wärmequelle und schafft gleichzeitig ein gemütliches, einladendes Ambiente.

Raumkonzept

Erdgeschoss und Umgebung

Studio mit Küchenzeile und Badezimmer: Dusche/WC/Lavabo Inhouse Garage mit Reduit Zwei Keller Waschküche Technikraum mit Heizungsanlage Grosszügiger Umschwung mit Wiese und Sitzplatz

1. Obergeschoss 3.5-Zimmerwohnung (59 m2)

Eingangsbereich Schlafzimmer Kinderzimmer Büro Wohnküche mit Zugang zum Südbalkon Badezimmer: Dusche/Lavabo/WC

1. Obergeschoss 5.5-Zimmer Duplexwohnung (100 m2)

Treppe in die Wohnung Wohnraum mit Schwedenofen Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Wohnküche mit Zugang zum Südbalkon Badezimmer: Dusche/Lavabo/WC Treppe in das obere Geschoss Zwei Schlafzimmer Badezimmer: Dusche/Lavabo/WC Totalsanierung im Jahr 2014

Ersatz der Ölheizung Dachsanierung Fensterersatz Fassadensanierung

Die Sanierung der elektrischen Anlagen erfolgte im Jahr 2025. Die Kosten für die geplante Sanierung der privaten Zufahrtsstrasse werden von den jetzigen Besitzern des Hauses getragen.

Kaufpreis: CHF 1'359'000.00 für dieses renditestarke Zweifamilienhaus mit Studio, Inhouse-Garage, zwei Aussenparkplätzen und grossem Umschwung mit Wiese und Aussensitzplatz.

Verfügbarkeit: Per Numéro de téléphone masqué oder nach Vereinbarung