Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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Idéal investisseur – 2 pièces de 36 m² vendu loué - Photo 1 — 9 photos de Idéal investisseur – 2 pièces de 36 m² vendu loué

À vendre Maison

Idéal investisseur – 2 pièces de 36 m² vendu loué

Maison à vendre · Vallauris · 2 pièces · 35 m²

Publié le 25.09.2026

118 000 € 3 371 €/m2

2 pièces

35 m2

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Description

Situé en centre-ville, au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, découvrez cet appartement de 36 m², vendu avec locataire en place.

Il se compose d’un séjour chaleureux avec cheminée fonctionnelle ouvrant sur une agréable loggia, d’une pièce indépendante accueillant la cuisine et l’espace salle à manger, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Une place de parking est attribué à l'appartement au sein de la copropriété (jouissance).

L’appartement est actuellement loué 575 € par mois, offrant ainsi des revenus locatifs immédiats. Date anniversaire du bail : 2 août 2029.

Charges de copropriété très faibles, idéal pour un investissement locatif en centre-ville.

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