Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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À vendre Maison

House for sale, Route de La Place 65 (Ayent, Switzerland)

Maison à vendre · Fortunau (Ayent) · 9 pièces · 205 m²

Publié le 03.06.2026

530 000 CHF 2 585 CHF/m2

9 pièces

205 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Village house of 2 apartments of 4.5 rooms, 84 m2 net for the one on the ground floor, and 105 m2 net for the one upstairs.

These 2 lots are currently rented. The one on the ground floor was completely renovated in 2012, and the one on the first floor partially in 2018. A carnotzet located on the lower ground floor is also included.

2 parking spaces in a row and 2 cellars complete this property.

Current yield of 5.10% but can be increased to 5.80% when changing tenants.