Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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À vendre Maison

House for sale in Lutry, Switzerland

Maison à vendre · Lutry

Publié le 03.06.2026

3 200 000 CHF

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Description

Atypical village house in the heart of the village of Lutry

Nestled in the heart of the historic village of Lutry, a stone's throw from the lake, this authentic village house immediately seduces with its timeless charm.

Its old stone walls tell a story, while its warm atmosphere invites you to project yourself into it.

Currently divided into two apartments, the property offers great potential for development: creation of a third dwelling or transformation into an elegant and unique luxury home.

A lovely little garden completes this rare property, offering a privileged outdoor space in a quiet area.

A unique opportunity for lovers of character and exceptional places to live.