House for sale, Hauptstrasse 72 (Heitenried, Switzerland)

Centrally located in Heitenried, this well-kept apartment building with a total of nine apartments presents itself as an interesting opportunity for buyers who focus on long-term value preservation, stable tenancies and future development opportunities. The property comprises six 3.5-room apartments and three 4.5-room apartments. Currently, all apartments are rented, with the exception of one apartment, which was terminated on July 31, 2026. The long-standing tenants underline the high quality of living and the residents' attachment to the property. The property includes five rented garages and a rented car shelter. In addition, around twelve unassigned outdoor parking spaces are available to residents. The owners have maintained and maintained the property with great care for many years. The social idea was always in the foreground, which is why rents were deliberately kept at a moderate level. This has contributed to a stable and long-standing tenant base and still shapes the character of this property today. A special highlight is the neighbouring plot included in the sale. The adjacent property is located in the mixed zone and has a chargeable construction area of around 701 m². This opens up additional potential for the new owner for future projects and individual usage options. The municipality of Heitenried impresses with its high quality of life, its natural surroundings and the good accessibility of the centres of Freiburg and Bern. An ideal combination for all those who are looking for a well-kept property with development prospects in an attractive living environment. Have we aroused your interest? For more information or to arrange a viewing, please contact Roy Rocskai. We look forward to hearing from you. You can find more properties on www.follow.immo. Learn more about Roy the Realtor at www.roydermakler.ch. Located in an emplacement central à Heitenried, this immeuble soigneusement entretenu comprenant neuf appartements représente une belle opportunité pour les acquéreurs rerecherche une préservation durable de la valeur, des rapports locatifs stables et des perspectives de développement futures. La propriété se compose of six appartements de 3.5 pièces et de trois appartements de 4.5 pièces. Actuellement, tous les lodgings sont loués, à l'exception d'un appartement dont le bail a été résilié pour le 31 juillet 2026. La présence de nombreux locataires de longue date témoigne de la qualité de vie offerte par cette résidence ainsi que de l'attachement des habitants à leur lieu de vie. Le bien comprend également cinq garages loués ainsi qu'un couvert à voiture loué. En complément, environ douze places de parc extérieures non attribuées sont à disposition des résidents. Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et préservé cette propriété avec le plus grand soin. L'aspect social a toujours occupé une place importante, raison pour laquelle les loyers ont volontairement été maintenus à un niveau modéré. Cette philosophie a favorisé une situation locative stable et durable, qui contribue encore aujourd'hui au caractère particulier de cette propriété. L'un des principaux atouts de cette offre réside dans la parcelle voisine incluse dans la vente. Situated in a mixed area, it disposes of a surface constructible of 701 m², which is located in the future and has a potential support for future projects or the possibility of individual use. The community of Heitenried séduit par sa qualité de vie élevée, son environnement naturel préservé ainsi que sa proximité avec les centres de Fribourg et de Berne. Une combinaison idéale pour les personnes à la recherche d'une propriété bien entretenue offrant des perspectives de développement dans un cadre résidentiel attractif. Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. N'hésitez pas à nous contacter. Vous trouverez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo.