Hotel alle Botte mit grossem Saal, Eigentümerwohnung und Hotelzimmern / albergo alle Botte con grande saal, appartamento e camere

6742 Pollegio, Via San Gottardo 240 Region: Leventina Nutzfläche: ca. noch zu berechnen Grundstückfläche: ca. 3009 m2 Etagen: 3 Baujahr: ca. 1970 Renovation: ca. 2010 Zustand: gut Heizung: Oel Parkplätze: 80 Lage: zentral Aussicht: ja Einkaufen: in Biasca Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 1,5 km Entfernung zur Autobahn: 1,5 km

Beschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Pollegio an der Via San Gottardo 240 in der unteren Leventina.

Die Liegenschaft besteht im Erdgeschoss aus einem Restaurant mit verglaster Aussenterrasse (.24 Sitzplätze im Innenraum und 40 Aussen, einem grossen Saal mit ca. 100 Sitzplätzen, einem kleinen Saal, grosser Küche mit Anrichteraum, einem Wäscheraum, zwei Kellerräume und diverse Nebenräume sowie einem Innenhof. Im 1. Obergeschoss befinden sich 9 Hotelzimmer sowie den Zugang zur Wirte Wohnung. Diese besteht aus einem grossen Wohn-/Essraum mit Küche, einem Doppelschlafzimmer, einem Zimmer sowie Bad/WC. Über eine Innentreppe gelangt man zu einem Galerieraum mit anschliessenden einem Doppelzimmer und Dusche/WC. Das Dachgeschoss besteht zudem aus drei Studios und drei Einzelzimmer, welche über eine Aussentreppe erreicht werden können.

Dem Gebäude vorgelagert ist ein grosser Parkplatz als ideale Abstellmöglichkeit für Lastwagen und viele Autos.

Diese Liegenschaft bietet interessante Renditemöglichkeiten für einen Investor oder der Käufer betreibt den Betrieb in Eigenregie.

Die Bushaltestellen sind 200m entfernt. In nur 2 Minuten erreicht man die Autobahn A2 in Biasca. Bellinzona ist 20 Minuten und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen rund 40 Minuten entfernt.

Highlights

zentrale Lage Renditeobjekt Grosser Saal Verglaste Aussenterrasse Ganzjährig vermietbare Studios 10 Hotelzimmer Luxuriöse grosse Wirte Wohnung

Ubicazione | Dintorni

6742 Pollegio, Via San Gottardo 240 Regione: Leventina Superficie utile: circa da vedere Superficie del terreno: circa 3009 m2 Piani: 3 Anno di costruzione: circa 1970 Ristrutturazione: circa 2010 Stato: buono Riscaldamento: Olio Posti auto: 80 Posizione: centrale Vista: sì Shopping: a Biasca Trasporto pubblico: 200 m Distanza dalla città più vicina: 1,5 km Distanza dall´autostrada: 1,5 km

Descrizione dell’immobile

Questa proprietà è situata in posizione centrale a Pollegio in Via San Gottardo 240 nella bassa Leventina.

La proprietà è composta al piano terra da un ristorante con terrazza esterna vetrata (24 posti a sedere all´interno e 40 all´esterno), una grande sala con circa 100 posti a sedere, una piccola sala, una grande cucina con sala di preparazione, una lavanderia, due cantine e vari locali accessori oltre a un cortile interno. Al primo piano si trovano 9 camere d´albergo e l´accesso all´appartamento del proprietario. Questo è composto da un ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina, una camera matrimoniale, una camera e un bagno/WC. Una scala interna conduce a una camera a ballatoio con annessa camera matrimoniale e doccia/WC. L´ultimo piano è composto da tre monolocali e tre camere singole, raggiungibili tramite una scala esterna.

Davanti all´edificio si trova un ampio parcheggio, ideale per la sosta di camion e autovetture. Questa proprietà offre interessanti opportunità di rendimento per un investitore o l´acquirente può gestire l´attività in prima persona.

Le fermate degli autobus si trovano a 200 metri di distanza. L´autostrada A2 di Biasca è raggiungibile in soli 2 minuti. Bellinzona dista 20 minuti e le città di Lugano e Locarno con i loro laghi sono a circa 40 minuti.

Highlights

Posizione centrale Rendimento della proprietà Ampio salone Terrazza esterna vetrata Monolocali in affitto tutto l´anno 10 camere d´albergo Lussuoso appartamento di grandi dimensioni