Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Historisches Flair trifft modernen Komfort in Ruvigliana

Appartement à vendre · Ruvigliana · 2 pièces · 116 m²

Publié le 12.07.2026

Price on request €

2 pièces

116 m2

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Description

Willkommen in Ruvigliana, einer der exklusivsten Wohnlagen rund um Lugano. Dieses elegante Apartment bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und atemberaubendem Ausblick.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer vollständig renovierten historischen Residenz und ist bequem per Lift erreichbar. Sie beeindruckt mit einer grosszügigen Panoramaterrasse, die einen herrlichen Blick auf den Luganersee und die Stadt bietet. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein gemeinschaftlicher Garten und ein wunderschöner Pool mit Seeblick. Unterbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ruvigliana liegt nur 4 km vom Zentrum Luganos entfernt und bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Stadtnähe. Die hervorragende Anbindung an den Funicular und Busse sorgt für maximale Mobilität. Hier wohnen Sie in einer der angesehensten Lagen Luganos, umgeben von Natur und Prestige.