Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Historisches Flair mit modernem Wohnkomfort

Maison à vendre · Weinfelden · 6.5 pièces

Publié le 27.08.2026

1 395 000 CHF

6.5 pièces

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Description

An privilegierter Südhanglage am Ottenberg, eingebettet in ein ruhiges und gepflegtes Wohnquartier, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und schafft ein Zuhause mit besonderem Charakter. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Der Fischgrätparkett setzt einen stilvollen Akzent in diesem Bereich, während der traditionelle Kachelofen in den kühleren Monaten für angenehme Wärme sorgt. Die Küche lädt zum Kochen ein und bietet reichlich Stauraum. Eine Gästetoilette ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss befindet sich ein grosszügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser bietet einen gemütlichen Rückzugsort, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer vervollständigen diese Etage. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Räume, die sich vielseitig als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss: Das charmante Grotto mit traditionellem Pizzaofen und eigener Küche bietet den idealen Rahmen für gesellige und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Vom Grotto gelangen Sie direkt auf den überdachten Sitzplatz, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen praktischen Naturkeller und eine Waschküche. Zur Liegenschaft gehören zudem eine grosszügige Einzelgarage und ein Aussenparkplatz. Das Haus wird über eine Ölheizung mit Radiatoren beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage nachhaltig unterstützt.

GOLDRICHTIG für alle, die ein Zuhause mit besonderem Ambiente, grosszügigen Platzverhältnissen und unverwechselbarem Charakter zu schätzen wissen.

Eckdaten: