Herzstück! Grosszügige Villa mit Garten und freiem Blick

By L3 Properties - Proche d'Aubonne

+++ Situation en pleine nature et proche des villes +++ Volumes et espaces : idéal pour une famille +++ Charme de l'ancien rénové

Située dans le village de Lavigny au milieu des vignes, cette bâtisse du 17ème siècle est à proximité de toutes les commodités. Le centre d'Aubonne est à moins de 5 minutes en voiture. La parcelle, le balcon ainsi que la terrasse sont exposés Sud-Ouest, au calme et sans vis-à-vis. Cette villa mitoyenne jouit d’une situation dominante avec une vue dégagée sur la vieille-ville d'Aubonne et son château. Le jardin est plat, arboré et permet l'installation d'une piscine (sous réserve de l'obtention d'un permis). Une grande terrasse dallée d'env. 38 m2 offre un espace convivial pour une grande table à manger et un salon d'extérieur.

Construite sur 3 niveaux : rez, étage et combles, la villa est en très bon état. Elle a été rénovée avec des matériaux de qualité alliant modernité et le charme de l'époque en conservant les pierres naturelles et les poutres apparentes.

Surface parcelle : env. 1'317 m2 Surface terrasse côté Sud : env. 38 m2 Surface utile : env. 230 m2

Surface habitable : env. 170 m2 Nombre de chambres : 5 Nombre de salles de bains : 2 + Un atelier avec cave, un carnotzet et une cave à vin + Vaste grenier d'env. 130 m2 pour du stockage ou rangement

Trois places de parc extérieures complètent la propriété.