Helle moderne Villa

Situiert in einem sehr begehrten Wohnquartier von Vésenaz, profitiert diese elegante, moderne Villa von einer ruhigen und privilegierten Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum Genfs und den Annehmlichkeiten entfernt. Errichtet auf einem Grundstück von ca. 790 m², verfügt die Liegenschaft über eine Wohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf drei Ebenen, mit großzügigen Räumen und außergewöhnlicher Helligkeit dank großer Fensterfronten.

Das Erdgeschoss bietet einen weitläufigen, offenen Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer, einem einladenden Esszimmer und einer vollständig ausgestatteten, zeitgemäßen Küche mit Kochinsel. Die Innenräume gehen harmonisch in die Terrasse und den angelegten Garten über und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter eine schöne Master-Suite mit Ankleide und eigenem Bad, sowie ein zweites Badezimmer. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss umfasst ein zusätzliches Schlafzimmer mit separatem Zugang, einen Fitnessbereich, einen Kino- oder Freizeitraum sowie Technik- und Abstellräume.

Die 2018 erbaute und 2023 renovierte Villa bietet moderne Ausstattungen wie Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, zentrale Staubsaugeranlage, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage. Der baumbestandene Garten und mehrere Außenstellplätze ergänzen diese seltene Immobilie am linken Genfer Seeufer.

Untergeschoss:

• Technikraum
• Keller
• Salon

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich
• Wohnzimmer
• Küche
• Esszimmer
• Waschküche
• Besucher-WC

1. Obergeschoss:

• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer / Toiletten

Untergeschoss:

• Schlafzimmer
• Fitnessraum
• Kinoraum

Nebengebäude:

• 3 Parkplätze (Elektroladestation)