Helle 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Sitzplatz in Sirnach

Wohnkomfort, Licht und kurze Wege: Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Sirnach verbindet moderne Bauweise mit entspannter Privatsph�re im Gr�nen. Sie liegt im Erdgeschoss eines �berschaubaren Hauses mit 7 Parteien (Baujahr 2011) und �berzeugt mit bodentiefen Fenstern, einem grossz�gigen Wohn-/Essbereich und direktem Zugang zum eigenen Sitzplatz/Terrasse.

Wohnen & Ambiente Die Nettowohnfl�che von ca. 117 m� bietet viel Raum f�r Alltag und R�ckzug. Echtholzparkett und viel Tageslicht schaffen ein freundliches Wohngef�hl. Die Fussbodenheizung sorgt in allen R�umen f�r angenehme W�rme, effizient betrieben �ber eine Gasheizung. Der Lift im Haus und ein separates Kellerabteil erh�hen den Komfort im Alltag.

K�che & B�der Die moderne, weisse Einbauk�che bietet reichlich Stauraum bis zur Decke, eine praktische Halbinsel/Theke, Glaskeramikkochfeld, Geschirrsp�ler und einen hochgebauten Backofen - ideal f�r gemeinsames Kochen und Geniessen. Zwei Badezimmer (Dusche/WC und Bad/WC) mit pflegeleichten Materialien, bodenebener Dusche, wandh�ngendem WC und Stauraum runden das Angebot ab.

Draussen zu Hause Vom Wohnbereich gelangen Sie ebenerdig auf den sonnigen Sitzplatz mit Gartenanteil - perfekt f�r Fr�hst�ck an der frischen Luft, Spielen oder Entspannen im Gr�nen, direkt vor der eigenen T�re.

Geb�ude & Energie Das Haus wurde 2011 im Minergie-Standard erstellt. Die W�rmeverteilung erfolgt �ber eine komfortable Bodenheizung. Zur Wohnung geh�rt ein Tiefgaragenparkplatz; ein Lift verbindet die Ebenen bequem.

Lage & Mobilit�t Sirnach punktet mit kurzen Wegen: Bahnhof ca. 673 m, Autobahnanschluss ca. 934 m, Flughafen Z�rich ca. 33 km. Die Gemeinde bietet einen 30-Min.-Takt der S-Bahn, schnelle Anbindung an die A1 sowie Einkaufsm�glichkeiten und Schulen im Ort - ideal f�r Pendlerinnen, Paare und Familien.

Das Wichtigste auf einen Blick

• 4.5 Zimmer, ca. 117 m� Nettowohnfl�che
• Gartenwohnung im Erdgeschoss mit Sitzplatz/Terrasse
• Baujahr 2011, Minergie-Standard
• Fussbodenheizung (Gasheizung)
• 2 Badezimmer
• Lift und Kellerabteil
• 7 Parteien im Geb�ude
• Nutzfl�che: ca. 292 m�
• Tiefgaragenparkplatz vorhanden
• Bezug: nach Vereinbarung
• Kaufpreis: CHF 850'000

Diese Gartenwohnung in Sirnach vereint moderne Wohnqualit�t, energieeffiziente Bauweise und eine Lage mit sehr guter Erreichbarkeit - ein attraktives Zuhause mit viel Licht und Freiraum.