Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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Helle 4.5-Zi.-Wohnung mit Südbalkon in Chur - Photo 1 — 5 photos de Helle 4.5-Zi.-Wohnung mit Südbalkon in Chur

À vendre Appartement

Helle 4.5-Zi.-Wohnung mit Südbalkon in Chur

Appartement à vendre · Chur · 4.5 pièces · 94 m²

Publié le 03.10.2026

725 000 CHF 7 713 CHF/m2

4.5 pièces

94 m2

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Description

An der Nordstrasse 7 in Chur erwartet Sie eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten und vier Geschossen. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für viel Licht sowie einen angenehmen Ausblick ins Grüne und in die Berge.

Nettowohnfläche: ca. 94 m²
Süd-Balkon: ca. 10 m²
Etage: 1. Obergeschoss, Lift vorhanden
Parkierung: Autoeinstellplatz Nr. 31 in der Halle
Kaufpreis: CHF 725'000

Das 1974 erstellte Gebäude wurde laufend erneuert.

Die Lage in Chur bietet kurze Wege zu Einkauf, Schulen, medizinischer Versorgung und öffentlichem Verkehr; der Bahnhof ist in Gehdistanz. Naherholung und Freizeit - etwa Richtung Brambrüesch - sind schnell erreichbar.