Haus E3 - Modernes Wohnen mit Licht, Offenheit und entspanntem...

An der zukünftigen Impasse des Roches entsteht dieses moderne 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus (Baujahr 2026/27) in Courgevaux (FR). Rund 149 m² Bruttowohnfläche auf drei Etagen, ein grosszügiger privater Gartenbereich und moderne Architektur schaffen ein hochwertiges Zuhause mit viel Licht, Ruhe und naturnahem Wohngefühl nahe Murtensee, Bahnhof und A1.

Die Highlights: Bruttowohnfläche: ca. 149 m² auf 3 Etagen Zimmer/Bäder: 5.5 Zimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC Aussenraum: ca. 133 m² Privatgarten, Terrasse ca. 17 m², Balkon ca. 11 m² Keller: ca. 9 m² Technikraum: ca. 4 m² Parken: 2 offene Carports direkt beim Haus Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung Gebäudevolumen: ca. 712.47 m³ (SIA 416)

Lage & Distanzen: Bahnhof Münchenwiler-Courgevaux: ca. 230 m Autobahn A1 (Murten): ca. 4.3 km; Bern ca. 30 Min., Fribourg ca. 20 Min. Einkauf, Schulen und Freizeit: in Courgevaux und Murten; Murtensee/Strandbad nah

Preis & Bezug: Preis: CHF 1'145'000 Bezug: 09.2027

Ideal für alle, die ein modernes Eckhaus mit privatem Garten, energieeffizienter Bauweise und ruhiger Wohnqualität in der Nähe von Murten suchen.

À la future Impasse des Roches, cette maison d'angle mitoyenne moderne de 5,5 pièces (construction 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Avec env. 149 m² de surface habitable brute répartis sur trois niveaux, un généreux jardin privatif et une architecture contemporaine, elle offre un cadre de vie lumineux, calme et proche de la nature à proximité du lac de Morat, de la gare et de l'A1.

Les points forts : Surface habitable brute : env. 149 m² sur 3 niveaux Pièces / salles d'eau : 5,5 pièces, 2 salles de bains et 1 WC visiteurs Espaces extérieurs : env. 133 m² de jardin privatif, terrasse d'env. 17 m², balcon d'env. 11 m² Cave : env. 9 m² Local technique : env. 4 m² Stationnement : 2 carports ouverts directement auprès de la maison Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol Volume du bâtiment : env. 712.47 m³ selon SIA 416

Situation & distances : Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 230 m Autoroute A1, accès Morat : env. 4,3 km ; Berne à env. 30 min, Fribourg à env. 20 min Commerces, écoles et loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximité

Prix & disponibilité : Prix : CHF 1'145'000 Disponibilité : 09.2027

Idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison d'angle contemporaine avec jardin privatif, confort énergétique et excellente qualité de vie près de Morat.