Description
Casa Aquila
A Contra, in posizione privilegiata e soleggiata, la proprietà gode di una splendida vista panoramica aperta su tutto il Sopraceneri, con vista sul lago e scorci fino alla vicina Italia.
In vendita casa bifamiliare con due unità abitative indipendenti e ingresso comune. L’immobile si presenta da ristrutturare e offre un interessante potenziale per una valorizzazione personalizzata – ideale sia come investimento redditizio sia come elegante residenza principale o esclusiva casa per le vacanze.
La disposizione attuale comprende:
L’appartamento 3,5 locali – Piano terra \ Ingresso con guardaroba, una camera matrimoniale principale, una seconda camera con accesso diretto alla terrazza, un bagno con lavanderia e un altro bagno con vasca e doccia. Cucina separata abitabile. Soggiorno con zona pranzo e caminetto, collegato alla terrazza.
L’appartamento 4,5 locali – Piano superiore\ Ampio ingresso con guardaroba, due bagni (uno con vasca, uno con doccia e lavanderia), due camere spaziose con accesso al balcone e una terza camera più piccola. Cucina separata, soggiorno con zona pranzo e caminetto e uscita su una grande terrazza panoramica.
La razionale distribuzione degli spazi offre inoltre l’interessante opportunità di unire le due unità in un’unica ampia casa unifamiliare. La proprietà dispone di aree esterne su più livelli, che offrono diverse possibilità di utilizzo e di progettazione. È presente una piccola piscina, ideale per rinfrescarsi nei mesi estivi.
All’offerta si aggiungono inoltre due posti in garage, due posti auto esterni e un locale bunker/di protezione al piano terra, utilizzabile come cantina o ripostiglio.
Caratteristiche principali:
- Vista aperta e posizione tranquilla
- Due unità abitative indipendenti
- Possibilità di rendimento o casa unifamiliare
- Potenziale di ristrutturazione e personalizzazione
- Residenza Primaria e Secondaria
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Maison Aquila
À Contra, dans un emplacement privilégié et ensoleillé, la propriété bénéficie d’une magnifique vue panoramique dégagée sur l’ensemble du Sopraceneri, avec vue sur le lac et perspectives jusqu'à l’Italie voisine.
À vendre une maison pour deux familles avec deux unités d’habitation indépendantes et un accès commun. La propriété est à rénover et offre un potentiel attractif de valorisation individuelle – idéale aussi bien comme investissement rentable que comme résidence principale élégante ou résidence de vacances exclusive.
La répartition actuelle comprend :
L’appartement 3.5 pièces – Rez-de-chaussée \ Entrée avec garde-robe, une chambre principale, une deuxième chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de bains avec buanderie et une autre salle de bains avec baignoire et douche. Cuisine séparée habitable. Le salon avec coin repas et cheminée, relié à la terrasse.
L’appartement 4.5 pièces – Étage supérieur\ Hall d’entrée généreux avec garde-robe, deux salles de bains (l’une avec baignoire, l’autre avec douche et buanderie), deux chambres spacieuses avec accès au balcon ainsi qu’une troisième chambre plus petite. Une cuisine séparée, le salon – coin repas avec cheminée et sortie sur une grande terrasse panoramique.
La disposition réfléchie des pièces offre également l’option attractive de réunir les deux unités en une vaste maison unifamiliale. La propriété dispose d’espaces extérieurs sur plusieurs niveaux, offrant différentes possibilités d’usage et d’aménagement. Une petite piscine est présente, idéale pour se rafraîchir pendant les mois d'été.
Sont également compris dans l’offre deux places de garage, deux places de stationnement extérieures ainsi qu’un bunker/salle de protection au rez-de-chaussée, utilisable comme cave ou local de rangement.
Principales caractéristiques :
- Vue dégagée et situation calme
- Deux unités d’habitation indépendantes
- Rendement ou maison unifamiliale possible
- Potentiel de rénovation et d’aménagement
- Résidence principale et secondaire
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Haus Aquila
In Contra, in privilegierter und sonniger Lage gelegen, geniesst die Liegenschaft einen herrlichen, offenen Panoramablick über das gesamte Sopraceneri, mit Sicht auf den See und Ausblicken bis ins nahegelegene Italien.
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten und gemeinsamem Zugang. Die Liegenschaft präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet ein attraktives Potenzial zur individuellen Aufwertung – ideal sowohl als renditestarke Investition als auch stilvoller Erstwohnsitz oder exklusive Ferienresidenz.
Die aktuelle Aufteilung umfasst:
Die 3.5-Zimmer-Wohnung – Erdgeschoss \ Eingang mit Garderobe, ein Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Waschküche und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Separate, bewohnbare Küche. Das Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, verbunden mit der Terrasse.
Die 4.5-Zimmer-Wohnung – Obergeschoss\ Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche und Waschküche), zwei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein drittes, kleineres Zimmer. Eine separate Küche, das Wohnzimmer – Essbereich mit Kamin und Ausgang auf eine grosse Panoramaterrasse.
Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zudem die attraktive Option, beide Einheiten zu einem grosszügigen Einfamilienhaus zu vereinen. Die Liegenschaft verfügt über Außenbereiche auf mehreren Ebenen, die verschiedene Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein kleiner Swimmingpool ist vorhanden, ideal zur Abkühlung in den Sommermonaten.
Zum Angebot gehören zudem zwei Garagenplätze, zwei Aussenparkplätze sowie ein Bunker-/Schutzraum im Erdgeschoss, nutzbar als Keller oder Abstellraum.
Hauptmerkmale:
- Offene Aussicht und ruhige Lage
- Zwei unabhängige Wohneinheiten
- Rendite oder Einfamilienhaus möglich
- Renovierungs- und Gestaltungspotenzial
- Erst- und Zweitwohnsitz
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Haus Aquila
In Contra, in a privileged and sunny location, the property enjoys a wonderful, open panoramic view over the entire Sopraceneri, with views of the lake and outlooks as far as nearby Italy.
For sale is a two-family house with two independent residential units and a shared entrance. The property is in need of renovation and offers attractive potential for individual upgrading – ideal both as a high-yield investment and as a stylish primary residence or exclusive holiday home.
The current layout includes:
The 3.5-room apartment – Ground floor \ Entrance with cloakroom, a master bedroom, a second bedroom with direct access to the terrace, a bathroom with laundry area and a further bathroom with bathtub and shower. Separate, habitable kitchen. The living room with dining area and fireplace, connected to the terrace.
The 4.5-room apartment – Upper floor\ Generous entrance area with cloakroom, two bathrooms (one with bathtub, one with shower and laundry area), two spacious bedrooms with access to the balcony as well as a third, smaller room. A separate kitchen, the living room – dining area with fireplace and access to a large panoramic terrace.
The well-thought-out floor plan also offers the attractive option of combining both units into a spacious single-family house. The property has outdoor areas on multiple levels that offer various usage and design possibilities. A small swimming pool is present, ideal for cooling off in the summer months.
The offering also includes two garage spaces, two outdoor parking spaces and a bunker/shelter on the ground floor, usable as a cellar or storage room.
Key features:
- Open view and quiet location
- Two independent residential units
- Rental income or single-family house possible
- Renovation and design potential
- Primary and secondary residence
Characteristics
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