Harmon à vendre : LOCAL COMMERCIAL / ORTHEZ – EMPLACEMENT N°1

À vendre : Local commercial de premier choix, idéalement situé à Orthez, au cœur d’un secteur commercial dynamique, à proximité immédiate de Super U, du Centre Akor, de Piquard, et de nombreux autres commerces attractifs. Un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle.

EMPLACEMENT PREMIUM – ORTHEZ

Le bien se situe sur la D817, pour une superficie cadastrale de 7 237 m² .

Le plan de situation confirme une implantation dans un secteur urbain fortement commerçant et très accessible, en bordure de voiries structurantes .

UN LOCAL IDÉAL POUR ACTIVITÉ COMMERCIALE OU D’ENTREPRISE

Situé en zone Uy du PLU d’Orthez – zone dédiée aux activités économiques et interdite à l’habitat, ce secteur autorise notamment :

• Commerces, artisanat, dépôts, activités économiques diverses
• Bureaux liés à l’activité
• Stockage, ateliers, activités professionnelles

 Les commerces y sont expressément admis sous conditions, notamment dans le secteur proche des zones d’activités et des grands axes de circulation.

Ce terrain généreux permet de créer un parking privé en nombre important, idéal pour un commerce recevant du public.

AMÉNAGEMENTS & VISIBILITÉ

Le PLU encourage :

• Des bâtiments à l’architecture simple et moderne
• Des façades soignées, adaptées au paysage urbain
• Une mise en valeur paysagère des abords

 La parcelle de plus de 7 200 m² permet d’envisager :

• bâtiment commercial
• show-room
• entrepôt avec bureaux
• activité mixte (vente + atelier + stockage)

UN SECTEUR À FORT POTENTIEL COMMERCIAL

Vous bénéficiez :

• d’une visibilité maximale,
• d’un environnement déjà attractif grâce aux enseignes installées,
• d’un terrain rare par sa superficie en secteur commercial,
• d’un accès immédiat aux axes principaux.

Cet emplacement est parfaitement adapté pour : grande ou moyenne surface commerce automobile bureaux + entrepôt logistique urbaine artisan professionnel restauration ou activité de service (selon aménagement)

• Emplacement n°1 – zone commerciale majeure
• Grand terrain 7 237 m² exploitable
• Zone Uy : activités économiques autorisées
• Accès et stationnement adaptés à tout type d’activité
• À proximité directe de Super U, Centre Akor, Piquar
• Fort passage et visibilité optimale
• Opportunité rare sur le secteur

Pour plus d’informations, dossier complet ou visite sur site : Julien LE MOAL Numéro de téléphone masqué – Harmon Immobilier