Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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Harmon à vendre, Fdc Hypercentre PAU (96m²) - Photo 1 — 8 photos de Harmon à vendre, Fdc Hypercentre PAU (96m²)

À vendre Terrain constructible

Harmon à vendre, Fdc Hypercentre PAU (96m²)

Terrain constructible à vendre · Pau

Publié le 04.06.2026

5 900 000 €

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Description

Hypercentre, Fonds de commerce en épicerie fine/salon de thé. Salle de réception(22 à 30 couverts), grande cuisine(20 m²), plus 12 couverts en terrasse extérieure. Espace réserve aménagé et petite réserve/vestiaire. Surface aux normes PMR, nombreuses activités commerciales ou de services. Possibilité de racheter les parts sociales. Loyer : 965 € Ht / mois Charges : 55 € / mois Terrasse: 64 € / mois Prix : 59 000 € Fai

Contactez Emmanuel au pour RDV.

Characteristics

Quartier

Pau

64000

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