Grosszügiges Zuhause mit Gartenidylle und Pool

An lauschiger Lage direkt unter dem Rebberg in Warth befindet sich dieses grosszügige 10½-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück von 1'056 m². Das familienfreundliche Quartier besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und die verkehrsberuhigte Umgebung mit 30er-Zonen. Ein nahegelegener Kinderspielplatz sowie die grosszügigen Aussenflächen machen die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien oder Gartenliebhaber. Das im Jahr 1991 erbaute Haus wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Die Erdsonden-Wärmepumpe wurde 2012 erneuert, der Pool 2013 umfassend saniert und die Fassade 2017 neu gestrichen. Die Küchengeräte wurden im Laufe der letzten 5 Jahre ersetzt. Zudem wurden 2024 die Teppichböden erneuert, das Parkett geschliffen und geölt sowie die Innenräume neu gestrichen. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zur südseitigen Terrasse und zum angrenzenden Poolbereich. Ein besonderes Highlight im Obergeschoss ist das grosszügige Familienbad mit Sauna, das eine private Wellnessoase im eigenen Zuhause schafft. Die praktische Raumaufteilung bietet viel Platz für die ganze Familie und ermöglicht gleichzeitig individuelle Lösungen für Homeoffice, Gäste, Hobbys oder persönliche Rückzugsorte. Auch der Aussenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die südseitige Terrasse mit angrenzendem Pool lädt an warmen Tagen zum Verweilen und Geniessen ein. Auf der Nordostseite des Hauses befindet sich ein geschützter Bereich mit Whirlpool. Der weitläufige Garten mit angelegten Gemüsebeeten verbindet Erholung, Privatsphäre und vielseitige Möglichkeiten für Garten und Freizeit. Abgerundet wird das Angebot durch eine grosse Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum, einen überdachten Autoabstellplatz sowie zwei weitere Aussenparkplätze. Die verschiedenen Zugänge und Nebenflächen sorgen für einen hohen praktischen Wohnkomfort. GOLDRICHTIG für alle, die grosszügiges Wohnen, viel Privatsphäre und ein vielseitiges Raumangebot mit attraktiven Aussenbereichen suchen.

Eckdaten:

• Objekt-ID: FVJLU.12865
• Lage: Rebweg 12, 8532 Warth
• Immobilienart: Einfamilienhaus
• Zimmer: 10,5
• Grundstücksfläche: ca. 1.056,00 m²
• Wohnfläche: ca. 320,00 m²
• Kubatur: ca. 1.934,00 m³
• Baujahr: 1991
• Bezugstermin: nach Vereinbarung
• Kaufpreis: CHF 1'980'000