Grosszügiges Einfamilienhaus mit attraktivem Umschwung

LOCAL HOMES präsentiert Ihnen dieses freistehende 5½-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem 564 m² grossen Grundstück. Mit rund 147 m² Nettowohnfläche bietet es ein vielseitiges Raumangebot über drei Geschosse. Zwei Garagen, diverse Aussenparkplätze, verschiedene Nebenräume sowie der attraktive Aussenbereich ergänzen die Liegenschaft optimal.

Im Erdgeschoss bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen zusammen mit dem direkten Zugang zum Garten eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Ein Cheminée fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine wohnliche Atmosphäre. Die 2017 vollständig erneuerte, separate Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche sowie ebenfalls einen direkten Zugang ins Freie. Weiter befinden sich auf dieser Etage die Waschküche mit 2022 neu installiertem Waschturm sowie die 2025 komplett renovierte Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter das grosszügige Elternschlafzimmer. Die weiteren Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit verschiedene Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Die bis unter das Dach reichenden Räume mit sichtbarer Holzverkleidung verleihen dieser Etage einen eigenen, wohnlichen Charakter. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Doppellavabo und WC ausgestattet und erhält über das Dachfenster angenehmes Tageslicht. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Stauflächen. Neben einem Kellerraum und den technischen Räumlichkeiten befindet sich hier eine 2021 eingebaute Sauna, welche das Raumangebot um einen privaten Wellnessbereich ergänzt. Die zwei direkt ins Gebäude integrierten Garagen ermöglichen einen komfortablen, wettergeschützten Zugang zum Haus. Auch der Aussenbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Rasenflächen, gewachsene Bepflanzung und verschiedene Sitzmöglichkeiten schaffen unterschiedliche Bereiche zum Verweilen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Dank der direkten Zugänge aus dem Wohnbereich und der Küche ist der Garten angenehm in den Wohnalltag eingebunden. Das 1989 erstellte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre laufend unterhalten. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung, wobei die Wärme über eine Bodenheizung verteilt wird. Ergänzend zu den bereits erwähnten Investitionen wurden verschiedene weitere Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten vorgenommen, unter anderem an den elektrischen Installationen. Zudem wurde die Fassade neu gestrichen. Im Jahr 2016 erfolgte die Erneuerung der Fenster und Storen. Die kontinuierlichen Investitionen tragen zum gepflegten Gesamtzustand der Liegenschaft bei und schaffen gleichzeitig eine gute Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Der ausgeschriebene Verkaufspreis von CHF 1'550'000 wurde durch eine zentralschweizer Bank bestätigt. Das Haus ist per Numéro de téléphone masqué oder nach Absprache verfügbar.

Lernen Sie die Liegenschaft bereits vorab in Ruhe kennen. Über den virtuellen 3 D-Rundgang (zugänglich über die Verkaufsdokumentation) erhalten Sie einen umfassenden Einblick. Gerne zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus anschliessend persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.