Grosszügiges 6.5 Zimmer - Einfamilienhaus

Dieses einseitig angebaute 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Trogen überzeugt mit grosszügigen Platzverhältnissen, einer vielseitigen Raumaufteilung und modernen Upgrades. Ein besonderes Highlight für ländliches Wohnen: Die Liegenschaft wird über eine neue, nachhaltige Fernwärmeheizung beheizt und verfügt über drei eigene Parkplätze direkt am Haus, die im Angebot bereits vollumfänglich inbegriffen sind.

Das Haus erstreckt sich über fünf Ebenen und eignet sich ideal für Familien sowie für Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Hobbys oder individuelle Wohnbedürfnisse schätzen. Beim Eintreten vermitteln die charakteristischen Holzoberflächen, die massiven Holztüren und die erhaltenen Details sofort den traditionellen Charme. Die Raumhöhen bewegen sich – typisch für traditionelle Appenzeller Wohnhäuser – zwischen rund 1.80 und 2.00 Metern, was den ursprünglichen Baustil unterstreicht und dem Haus seinen authentischen, gemütlichen Charakter verleiht.

Die Raumaufteilung im Überblick:

• Wohnen & Geniessen (1. OG): Hier befinden sich die separate Küche, das Esszimmer, das helle Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird diese Wohnebene durch einen grosszügigen Balkon, der den Wohnbereich ideal ins Freie erweitert. Ein separates Gäste-WC im Treppenbereich zum zweiten Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

• Privatsphäre & Rückzug (Obere Geschosse): In den oberen Etagen stehen drei gut dimensionierte Schlafzimmer, ein grosszügiges Familienbad sowie ein gemütliches, ausgebautes Dachzimmer zur Verfügung. Die durchdachte Anordnung schafft eine angenehme Trennung zwischen den gemeinschaftlichen Bereichen und den privaten Rückzugsorten.

• Handwerk & Hobby (Erdgeschoss): Das Erdgeschoss bietet wertvolle Nebenflächen. Eine beheizte Werkstatt, ein Keller sowie die Technik- und Waschräume bieten optimalen Platz für Handwerk, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.

Der sonnige Garten erweitert das Platzangebot im Aussenbereich perfekt und lädt zum Verweilen ein. Dank der neuen Fernwärme profitieren Sie von stabiler und zukunftssicherer Wärmeversorgung, während die drei direkt zugänglichen Parkplätze maximalen Komfort im Alltag garantieren – besonders in den schneereichen Wintermonaten.