Grosszügige, neuwertige 3.5 Zimmer-Wohnung mit Garten

Entdecken Sie diese hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung in Aeugstertal mit Baujahr 2025. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 109 m² bietet diese Erdgeschosswohnung modernen Wohnkomfort in einer naturnahen Umgebung. Das Highlight ist die grosse Terrasse und die 259m2 Gartenanteil zur exklusiven Nutzung. Die Überbauung in der Breite punktet mit der Verschmelzung von altem Charm und neuer Moderne sowie einem Ausbau in Eigentumstandard und Minergietechnologie.

Highlights

Herrliche Aussicht auf die Natur

Steuergünstige Gemeinde (2024: 92% ohne Kirchensteuer)

Ausbau im gehobenen Eigentumsstandard

Sehr grosszügiger Grundriss

Viel Privatsphäre

Idyllische Lage im Weiler Aeugstertal

In Gehdistanz zum Naherholungsgebiet und zur Bushaltestelle

Grosser Gartenanteil (259m2)

Elegante Küche mit Keramiksteinabdeckungen und hochwertigen Küchengeräten

Elektrische Stoffstoren

Landhausdielen Eiche Korsika Echtholzparkett

Erhöhte Schallisolierung zwischen den Wohnungen

Lifterschliessung, Keller und Einstellhalle

Grosszügiges Kellerabteil

Pro Wohnung mind. 1-2 Einstellhallenplätze

Minergie Bauweise

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Erdsonden-Heizung mit Bodenheizung

Verkehrssicher erreichbarer Kindergarten und Primarschule in Aeugst am Albis mit Schulbus

Schnelle Erreichbarkeit der Zentren Zürich, Zug und Luzern / Optimale Postautoverbindungen

Energieeffizient: Minergie-zertifiziert für nachhaltiges Wohnen

Helle Räume: Grosse Fenster sorgen für viel natürliches Licht

Hochwertiger Ausbau: Moderne Küche und stilvolles Badezimmer.

Sitzplatz und Garten: Perfekt für entspannte Momente im Freien

Waschmaschine/Tumbler und Geschirrspüler: Für zusätzlichen Komfort in der Wohnung

Lage und Umgebung: Die Bushaltestelle "Aeugstertal Kloster" liegt 400m neben der Haustür, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Geniessen Sie die sonnigen Sommertage in dieser idyllischen Lage. Das Aeugstertal, eingebettet in eine atemberaubende Landschaft, ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Umgeben von Hügeln, Wäldern und in Gehdistanz zum Türlersee, der klaren Reppisch und dem Dorfkern der Hauptgemeinde Aeugst am Albis, bietet dieser idyllische Ort eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu geniessen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.