Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Grosszügige 6.5-Zi.-Neubauhäuser mit traumhafter Aussicht

Maison à vendre · Wattwil · 6.5 pièces · 188 m²

Publié le 17.10.2026

1 275 000 CHF 6 782 CHF/m2

6.5 pièces

188 m2

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Description

Grosszügig wohnen an sonniger Südhang-Lage auf dem Schmidberg: Diese modernen **6.5-Zi. Neubauhäuser** verbinden 188 m² Wohnfläche, hochwertige Materialien, energieeffiziente Haustechnik und eine unverbaubare Aussicht bis zu den Churfirsten und dem Speer.

Die Häuser überzeugen mit folgenden Pluspunkten: + Erstbezug / Baujahr 2026 + Grosszügiger Wohn- / Ess- und Kochbereich mit praktischem Reduit + Gedeckter Balkon und seitlicher Sitzplatz + Grosses Hauptbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppellavabo + Studiozimmer mit DU / WC en Suite und Gartensitzplatz + Hochwertiger Innenausbau mit Eichenparkett + Traumhafte Aussicht bis zu den Churfirsten und dem Speer + Doppelgarage mit direktem Hauszugang und zusätzlichen Aussenabstellplätzen + Schule Schmidberg in kurzer Gehdistanz (Kindergarten bis 4. Klasse)

Auch technisch überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Ausstattung. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie eine Entkalkungsanlage sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort.

Die Kombination aus moderner Architektur, grosszügigem Raumangebot, naturnaher Lage und familienfreundlicher Umgebung macht diese Häuser zu einem attraktiven Zuhause für Familien und anspruchsvolle Paare, die mehr Platz, Ruhe und Wohnqualität suchen.

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