Grosszügige 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen

Wohnen mit Komfort und nachhaltiger Wärme in Sarnen

An ruhiger und dennoch zentraler Lage in Sarnen erwartet Sie diese gepflegte 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Nettowohnfläche von grosszügigen 130m² bietet sie viel Raum für Familien, Paare mit Platz- oder Home-Office-Bedarf. Die Wohnung überzeugt nebst ihrer Grösse auch mit den vielseitigen Aussenflächen. Sie vereint Grosszügigkeit, Energieeffizienz & Komfort.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone sowie eine behagliche Atmosphäre und moderner Erdsonden-Bodenheizung. Der stilvolle Kachelofen im Wohnzimmer ist ein attraktives Heiz- und Ambiente-Element. Der grosszügige und helle Wohnbereich ist mit einem weissen Plattenboden ausgestattet und bildet mit einer Gesamtfläche von 42m2 das Herzstück der Wohnung. Die grosse Fläche ist praktisch unterteilt in einen Ess- und Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden überdachten Balkone – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Kachelofen sorgt in den kühleren Monaten für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Wählen Sie selbst, ob Sie in der Küche, an der Bar, im Essbereich oder auf dem Nord- oder Südbalkon essen möchten.

Im Eingangsbereich verfügt die stilvolle Wohnung über eine praktische Einbaugarderobe. Auch der Gang wurde mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, dort befindet sich der 300 Liter Boiler. Sogar auf dem Südbalkon wurde die Wohnung mit einem Aussen-Einbauschrank erweitert.

Vier weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf, Kinder-, Büro- oder Gästezimmer. Sie verfügen alle über Bodenheizung und Parkett oder Laminat.

Zwei Nasszellen bieten Komfort im Alltag – ideal für Familien oder Besuch. Das Gäste-WC verfügt über eine praktische Dusche und Balkonzugang. Das zweite Bad verfügt über ein Doppellavabo und Badewanne.

Zur allgemeinen Mitbenutzung stehen der beliebte Quartierspielplatz sowie der Velo- und Trocknungsraum zur Verfügung.

Das grosse Kellerzimmer mit privatem Zugang kann auch als Dispo- oder Hobbyraum genutzt werden.

Die grosszügige Wohnung ist sehr durchdacht konzipiert und bietet genügend Stauraum und Platz für Sie und Ihre Liebsten.

Die Ölheizung wurde 2024 ausser Betrieb genommen, heute wird die Liegenschaft mittels Erdsonde beheizt und bietet Nachhaltigkeit, Komfort und tiefe Heizkosten. Die Bodenheizung sorgt für eine gleichmässige, behagliche Wärmeverteilung und tiefe Betriebskosten – eine sinnvolle Investition und ein wichtiger Pluspunkt. Ergänzt wird die Wärme mit dem stilvollen Schwedenofen im Wohnzimmer. Die Wohnung ist sehr gepflegt und verfügt über Glasfasernetzanschluss. Sie weist keinen unmittelbaren Investitionsstau auf.