Grosszügige 5.5-Zi.-Maisonette mit Garten, Wintergarten, 2 Nasszellen, Bastelraum & AEHP

5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten, verglaster Loggia, 2 Nasszellen, Bastelraum und Einstellhallenplatz in Sissach

Zum Verkauf steht per 1. Mai 2027 am Grienmattweg 11 in 4450 Sissach eine sehr gepflegte, neuwertige und grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung.

Die Wohnung verfügt über ca. 125 m² Netto-Wohnfläche, ca. 33 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss sowie ca. 33 m² Loggia und Sitzplatz. Daraus ergibt sich eine gesamte nutzbare Fläche inkl. UG und Aussenflächen von ca. 191 m².

Zur Liegenschaft gehören eine verglaste Loggia mit Glasschiebeelementen, ein gedeckter Sitzplatz, ein privater Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht sowie ein zusätzlicher Bastelraum im Untergeschoss.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Räume, einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne offene Küche sowie zwei Nasszellen.

Dank Lift, Einstellhallenplatz und zusätzlicher Nutzfläche bietet die Liegenschaft hohen Wohnkomfort für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen mit Homeoffice-Wunsch.

Der Bezug ist ab Mai 2027 möglich.

Objektübersicht

Adresse: Grienmattweg 11, 4450 Sissach

Zimmer: 5.5

Netto-Wohnfläche: ca. 125 m²

Zusätzliche Nutzfläche im UG: ca. 33 m²

Nutzfläche: ca. 158 m2

Loggia und Sitzplatz: ca. 33 m²

Gesamte nutzbare Fläche inkl. UG und Aussenflächen: ca. 191 m²

Baujahr: 2016

Zustand: sehr gepflegt / neuwertig

Heizung: Fernwärme

Wärmeverteilung: Bodenheizung

Lift: vorhanden

Bezug: ab Mai 2027

Aussenflächen

Verglaste Loggia: ca. 15 m²

Gedeckter Sitzplatz: ca. 18 m²

Privater Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht

Zusatzräume im Untergeschoss

Bastelraum Dusche / Waschen Keller

Parkierung

Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz. Ein weiterer Einstellhallenplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Highlights

Sehr gepflegte und neuwertige Wohnung

Ruhige und familienfreundliche Lage

Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche

Vier Schlafzimmer mit vielseitiger Nutzung

Zwei Nasszellen mit Bad und Dusche

Verglaste Loggia mit Glasschiebeelementen

Gedeckter Sitzplatz

Privater Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht

Eigener Bastelraum, ideal als Hobbyraum,

Fitnessbereich oder Homeoffice

Lift im Gebäude

Zeitgemässe Bauweise

Fernwärme und Bodenheizung

Einstellhallenplatz inklusive

Weiterer Einstellhallenplatz optional erwerbbar

Raumkonzept

Wohnebene

Wohnen / Essen / Küche: ca. 47.1 m²

Zimmer 1: ca. 12.0 m²

Zimmer 2: ca. 12.4 m²

Zimmer 3: ca. 14.8 m²

Zimmer 4: ca. 12.7 m²

Bad: ca. 7.1 m²

Dusche: ca. 3.6 m²

Entrée / Vorplatz: ca. 14.1 m²

Loggia: ca. 15 m²

Sitzplatz: ca. 18 m²

Untergeschoss

Zusätzliche Nutzfläche: ca. 33 m² Bestehend aus Bastelraum, Dusche / Waschen und Keller

Flächenübersicht

Netto-Wohnfläche: ca. 125 m² Zusätzliche Nutzfläche im UG: ca. 33 m² Loggia und Sitzplatz zusätzlich: ca. 33 m² Gesamte nutzbare Fläche inkl. UG und Aussenflächen: ca. 191 m²

Lage und Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich am Grienmattweg in Sissach in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier mit sehr guter Infrastruktur und guter Besonnung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar.

Schulen und Kindergärten

Kindergarten Grienmatt A Ost: ca. 220 m Kindergarten Grienmatt B West: ca. 237 m Schule NOVA: ca. 370 m Primarschule Dorf: ca. 475 m Schulhaus Dorf: ca. 498 m

Einkaufsmöglichkeiten

OHO Minimarkt: ca. 515 m avec: ca. 893 m Coop Supermarkt Sissach: ca. 918 m Migros Sissach: ca. 1.1 km Denner: ca. 1.2 km

Öffentlicher Verkehr

Bushaltestelle Sissach, Grienmatt: ca. 221 m Sissach, Brüel: ca. 282 m Sissach, Allmend: ca. 316 m Sissach, Pfarrgässli: ca. 600 m

Finanzierung

Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf auch bei der Finanzierung. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Die Beratung ist unverbindlich und kostenlos.

Kaufvertrag

Die Handänderungskosten, Notariat und Grundbuchamt, werden üblicherweise je zur Hälfte zwischen Käufer- und Verkäuferschaft geteilt.

Hypotheken

Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.

Besichtigung

Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontakt

IMMOROSSI AG Rosario Perri Mobile / Whats App: Numéro de téléphone masqué www.immorossi.ch

Hinweis

Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen.