Grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im Parterre

Grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im Parterre

Diese moderne 4.5-Zimmer-Parterrewohnung bietet ein grosszügiges Raumangebot und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem gepflegten Ausbaustandard. Der weitläufige Garten schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zum Entspannen, Verweilen oder Spielen ein.

Der helle Wohnbereich mit Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zeitlose Küche ist mit funktionstüchtigen Haushaltsgeräten ausgestattet bietet genügend Stauraumfür den täglichen Gebrauch. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zur Wohnung gehören zudem zwei separate Nebenräume, welche sich ideal als Waschküche Bastel-oder Abstellräume eignen, sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Garage befindet sich direkt neben dem Hauseingang und ermöglicht einen besonders bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Verkaufsbedingungen

Finanzierung

Wir empfehlen Ihnen, sich rechtzeitig mit einer Bank in Verbindung zu setzen, um die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Gerne sind wir Ihnen bei Bedarf dabei behilflich.

Schuldbriefe

Bestehende Schuldbriefe können kostenlos übernommen werden.

Verschreibung / Kaufkosten

Die Kaufkosten gehen zu Lasten des Käufers (Notariatskosten, Grundbucheintrag, Gebühren, Handänderungskosten* etc.). * die Handänderungskosten bis CHF 800'000.- entfallen bei ausschliesslich selbstbewohntem Eigentum (Hauptwohnsitz).

Gewinnsteuer

Sämtliche Kosten der Gewinnsteuer trägt der Verkäufer.

Kontrolle der elektrischen Hausinstallationen

Die Parteien nehmen zur Kenntnis, dass gemäss Niederspannungs-Installationsverordnung (NIV) die Kontrolle der elektrischen Hausinstallationen bei jeder Handänderung durchgeführt werden muss, sofern nicht ein höchstens 5 Jahre alter Sicherheitsnachweis besteht. Die Kosten der Prüfung und allfällig daraus folgende Anpassungen gehen zu Lasten der Käuferschaft.

Übergabe

Die Immobilie wird im aktuellen besenreinen Zustand und wie gesehenen, ohne Mobiliar, verkauft. Die Einrichtung, Installationen und Geräte werden in funktionstüchtigem Zustand übergeben.

Das weitere Vorgehen bei Kaufinteresse

Das Angebot wird innert 10 Tagen nach der Besichtigung erwartet. Eine Finanzierungsbestätigung ist zwingend notwendig.

Kaufzuschlag

Nach dem Kaufzuschlag und Einigung der verschiedenen Formalitäten wird eine Anzahlung von CHF 30'000.- verlangt; ab Zuschlag innert 10 Tagen auf das Klientengelderkonto beim Notar zu bezahlen.

Danach wird unverzüglich der notarielle Kaufvertrag vollzogen.

Der Restbetrag (Kaufpreisrestanz) wird mit dem Übergang von Nutzen und Gefahr fällig.