Grosses Wohnhaus zur Sanierung mit schöner Aussicht

Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über grosszügige 10½ Zimmer und erstreckt sich über drei Etagen. Die Liegenschaft ist aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4½-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer, Gäste-WC, Küche sowie einem grosszügigen Wohn- und Essbereich. Ein Cheminée sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Balkon. Die zweite Wohneinheit umfasst 7½ Zimmer und bietet zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche sowie einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit herrlicher Aussicht über Rafz und die umliegende Landschaft. Generell geniessen Sie von vielen Bereichen des Hauses einen schönen Weitblick über das Dorf und die Umgebung. Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen. Ob umfassende Kernsanierung oder Neubau – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, um Ihre persönlichen Wohnträume an einer begehrten Wohnlage zu realisieren. Der grosszügige Garten umgibt das gesamte Haus und bietet einen schönen Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen und die ruhige Umgebung in vollen Zügen geniessen. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Ölheizung aus dem Jahr 2015. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Einzelgarage sowie ein Aussenabstellplatz zur Verfügung. GOLDRICHTIG für alle, die das Potenzial einer grosszügigen Liegenschaft an sonniger und ruhiger Wohnlage erkennen und ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Eckdaten:

• Objekt-ID: FVJKU.12638
• Lage: 8197 Rafz
• Immobilienart: Einfamilienhaus
• Zimmer: 10,5
• Grundstücksfläche: ca. 689,00 m²
• Kubatur: ca. 1.305,00 m³
• Baujahr: 1971
• Bezugstermin: nach Vereinbarung
• Kaufpreis: CHF 1'450'000