Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Großes renoviertes Haus mit hohem Vermietungspotenzial

Appartement à vendre · Vernier

Publié le 03.06.2026

2 390 000 CHF

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Großes renoviertes Haus mit hohem Vermietungspotenzial

Gelegen in einem Wohnviertel in Vernier, genießt dieses Haus/Gebäude eine ruhige und grüne Umgebung, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften liegt. Die Südausrichtung gewährleistet eine hervorragende Beleuchtung das ganze Jahr über.

2015 renoviert, ist das Gebäude auf einem Grundstück von etwa 600 m² errichtet und erstreckt sich über drei Ebenen plus einem Untergeschoss. Es ist mit einer kürzlich installierten Wärmepumpe ausgestattet und bietet einen schönen, sonnigen Garten mit Swimmingpool.

Hauptmerkmale

Renovierte Mietimmobilie Grundstück: ca. 600 m² Heizung durch Wärmepumpe Swimmingpool Garten und Terrassen 5 private Parkplätze Südausrichtung

Mietlage Roher Mietzins 2024: CHF 110'250.- Roher Mietzins 2025 (Jan-Sept): CHF 73'200.-

Verteilung

Erdgeschoss:

1 Lager zu vermieten 2 2,5-Zimmer-Wohnungen ca. 50m2 1 Studio ca. 20m2

Stock:

1 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ca. 50m2 1 Studio ca. 20m2

Stock:

1 2-Zimmer-Wohnung 50m2

Untergeschoss:

Keller Technikraum

Außenbereiche

Swimmingpool Terrassen Großer Garten 5 Parkplätze

Vorteile Gesuchtes Wohnviertel, renoviertes Gebäude, hervorragende Ausrichtung, Garten mit Swimmingpool, attraktives Ertragspotenzial, mehrere Parkplätze.

? Um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Sidney Pauthier unter Numéro de téléphone masqué (7/7).

SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Immobilienagentur - Genf (Hauptsitz) Cité Vieusseux 4, 1203 Genf www.segimo.ch Numéro de téléphone masqué