Großes, flexibel nutzbares Architektenhaus, 19' von Freiburg entfernt

Cette superbe villa d’architecte refaite à neuf en 2023, avec garantie cédée, séduit par son design contemporain, ses vastes surfaces vitrées et son environnement paisible et verdoyant. Un étang naturel et une cheminée apportent charme et authenticité à ce bien atypique et rare sur le marché.

L’un des grands atouts de cette propriété est sa modularité : elle peut être utilisée dans son intégralité comme une spacieuse maison familiale, ou être aménagée en deux appartements indépendants.

Rez supérieur 4 places de parc extérieures Garage double (type box) Hall d’entrée avec dressing Grand salon lumineux Salle à manger Loggia Cheminée Accès direct au jardin avec un magnifique étang (Possibilité de créer une chambre supplémentaire) Salle de bains avec douche et baignoire WC séparé 2 chambres confortables

Rez inférieur Accès direct à la terrasse Entrée indépendante Couloir (bureau) 2 chambres WC séparé Suite parentale avec salle de bains, WC et douche attenante Cave à vin Cave Buanderie local technique

Le rez inférieur peut être modulé selon vos besoins : en studio indépendant, ou en 3,5 pièces selon l’usage souhaité. Le studio peut également être utilisé comme cabinet professionnel, bureau ou atelier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement pour une activité indépendante ou créative.

Situation et commodités La villa est idéalement située dans le charmant village de Lovens (commune de La Brillaz, canton de Fribourg), dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités : Accès autoroutier à moins de 5 minutes (axe Fribourg – Lausanne) Écoles (primaire et orientation) à moins de 10 minutes Commerces et services à 7 minutes Transports publics à proximité immédiate (arrêt de bus à quelques minutes à pied) Centre de Fribourg accessible en 15 minutes Cadre naturel exceptionnel, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité

Points forts Maison entièrement rénovée en 2023 – garantie cédée Architecture contemporaine et surfaces vitrées généreuses Environnement calme et verdoyant avec étang privé Cheminée et espaces extérieurs soignés Possibilité de double habitation ou d’espace professionnel Garage double et plusieurs places extérieures Excellente situation, proche des axes et commodités Discrétion