grosses Dorfhaus zum Ausbauen

Region: Leventina

Ortschaft: 6780 Airolo, Madrano

Objekt Typ: 12-Zimmer-Dorfhaus zum Ausbau

Lage: sonnige, ruhige Aussichtslage

Renovation: nein

Grundstücksfläche: ca. 207 m2

Wohnfläche: ca. 300 m2

Kubatur: ca. 1024 m3

Parkplätze: Gratisparkplätze vor dem Haus

Bad/WC: 0

Heizung: keine

Schulen: in Airolo

Einkaufsmöglichkeiten: in Airolo

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung zur nächsten Stadt: 60km

Entfernung Autobahn: 3 Km

Dieses vierstöckige Dorfhaus befindet sich in sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage unterhalb von Airolo im Weiler Madrano.

Die Gebäudehülle inklusive Dach des alten Leventinerhauses befindet sich noch in einem guten baulichen Zustand. Der Innenausbau muss vollständig erneuert und die Geschosshöhen den heutigen Anforderungen angepasst werden. Neben den drei Wohngeschossen mit je vier Räumen könnte auch der Dachstock noch ausgebaut werden. Beiliegend sind Ausbaupläne angefügt. Das Haus könnte in drei bis vier Wohneinheiten ausgebaut werden und somit für einen Handwerker ein ideales Ausbauobjekt und für eine Privatperson eine interessante Kapitalanlage mit eigener Ferienwohnung sein. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge der Leventina. Zum Aussenbereich gehört ein kleiner Garten.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Vor dem Haus befinden sich Gratisparkplätze.

Die Fahrt nach Airolo und zur Autobahn und zur Bahnstation dauert ca. 5 Minuten. Bellinzona liegt ca. 50 Minuten entfernt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Airolo. Airolo ist im Sommer Ausgangspunkt von schönen Wander-, Berg- und Klettertouren. Im Winter kann in unmittelbarer Nähe das Skigebiet von Nante/Airolo besucht werden. In Ambri befinden sich ein Eissportstadion des EHC Ambri/Piotta und eine Langlaufloipe. Das Ski- und Wandergebiet Andermatt ist in einer halben Stunde erreichbar.

Die grossen Tessiner Zentren Locarno und Lugano mit ihren Seen sind per Bahn gut zu erreichen und liegen 50 Autominuten entfernt. Nach Mailand dauert die Fahrt eine gute Stunde.

Dieses 12-Zimmer-Dorfhaus mit vier Stockwerken befindet sich ausserhalb der Gemeinde Airolo in der Fraktion Madrano .

Das Gebäude mit Wänden und Dach ist noch in gutem Zustand. Das Innere muss renoviert werden. Auf drei Stockwerken befinden sich 12 Räume und man kann auch ein Dachgeschoss-Apartment einrichten. Die Pläne für ein mögliches Wohnobjekt mit drei 4-Zimmer-Apartments sind in der Dokumentation enthalten. Eine schöne Aussicht erstreckt sich über die Berge und das Leventinatal. Das Grundstück hat einen kleinen Garten. Dieses Objekt ist interessant für einen Handwerker, der es renovieren möchte, oder für einen Investor, der auch ein Ferienapartment erwerben möchte.

Das Objekt ist mit dem Auto leicht erreichbar. Vor dem Haus gibt es kostenlose Parkplätze. Der Bahnhof und die Autobahn A2 sind 3 km entfernt. In Airolo gibt es Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Im Sommer ist Airolo Ausgangspunkt für unzählige Wanderungen, im Winter kann man auf der nahegelegenen Piste Nante/Airolo Ski fahren. In Ambrì gibt es eine Eissporthalle und eine Langlaufloipe. Die Skiregion Andermatt ist eine halbe Stunde entfernt.

Die grossen Zentren Locarno und Lugano mit ihren Seen sind per Bahn erreichbar und liegen 40 Minuten entfernt.