Grande rustico nel nucleo da ristrutturare / grosses Rustico im Dorfkern zum Ausbauen

6690 Cavergno / Dorfkern Region: Maggiatal Grundstücksfläche: ca. 43 m2 Wohnfläche: ca. 80 m2 Etagen: 2,5 Zustand: zu restaurieren Zweitwohnsitz: ja Wasser: anschließbar an 2 Meter Kanalisierung: anschließbar an 2 Meter Strom: anschließbar bei 2 Metern Parken: PP 100 m vom Rustico entfernt Lage: sehr sonnig und ruhig Ausblick: schöne Aussicht auf die Berge Einkäufe: in Cavergno, Cevio Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m Entfernung zur nächsten Stadt: 29 km Entfernung von der Autobahn: 55 km

? Beschreibung

Dieses Rustico zum Ausbauen befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorfzentrum von Cavergno im Vallemaggia.

Das Dach und die Wände sind in gutem Allgemeinzustand. Das Rustico muss jedoch vollständig innen ausgebaut werden. Das Rustico ist auf zwei Etagen mit der Möglichkeit der Erstellung eines ziemlich hohen Dachgeschosses. Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und das Dorf.

Hier findet man die absolute Stille eines romantischen Tals. Zahlreiche Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad können in verschiedenen Tälern unternommen werden: Vallemaggia, Val Bavona, Lavizzara und Rovana. Ein öffentliches Schwimmanlage mit grossem Aussenbad befindet sich in Bignasco. Das Skigebiet Bosco Gurin ist in etwa 20 Minuten zu erreichen.

Das Rustico ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Öffentliche Parkplätze und ein Postamt sind 100 m vom Rustico entfernt. Das Postauto fährt bis Mitternacht nach Bignasco. Zur Stadt Locarno sind es 30 Minuten Fahrzeit und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd rund 50 Minuten. Das Dorf Cevio mit seinen Geschäften ist 3,5 km vom Haus entfernt.

? Highlights

?sehr sonnige und ruhige Lage ?schöner Bergblick ?alle Anschlüsse in unmittelbarer Nähe ?Zugang auch im Winter ?hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

? Ubicazione | Dintorni

6690 Cavergno, nucleo Superficie terreno: ca 43 m2 Superficie abitabile: ca 80 m2 Piani: 2,5 Condizione: da riattare Seconda casa: si Acqua: allacciabile a 2 metri Canalizzazione: allacciabile a 2 metri Energia elettrica: allacciabile a 2 metri Parcheggio: PP a 100 m dal rustico Regione: Vallemaggia Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: bella vista sulle montagne Acquisti: a Cavergno, Cevio Mezzi pubblici: 100 m Distanza dalla città più vicina: 29 km Distanza dall´autostrada: 55 km

? Descrizione dell’immobile

Questo rustico si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo del paese di Cavergno in Vallemaggia.

Il tetto ed i muri si trovano in buono stato generale. Tuttavia, il rustico dev’essere completamente ristrutturato. Il rustico è strutturato su due piani con la possibilità di creare soppalco abbastanza alto. Acqua, canalizzazione e corrente elettrica sono allacciabili nelle immediate vicinanze.

Da ogni parte si gode di una bella sulle montagne e sul paese. Qui si trova la tranquillità assoluta di una romantica valle. Si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta in diversi valli: Vallemaggia, Val Bavona, Lavizzara e Rovana. L’impianto sciistico di Bosco Gurin è raggiungibile in circa 20 minuti. Un bagno publico con grande piscina e parco si trova a Bignasco.

Il rustico é facilmente raggiungibile in auto anche d’inverno. I parcheggi pubblici e la fermata di auto postale si trovano a 100 m dal rustico con servizi fino a mezzanotte. La città di Locarno è raggiungibile in 30 minuti e l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud in 50 minuti. Il paese di Cevio con i suoi negozi dista a 3,5 km dalla casa.

? Highlights

?posizione molto soleggiata e tranquilla ?bella vista sulle montagne ?tutti gli allacciamenti nelle immediate vicinanze ?accesso anche d’inverno ?ottimo collegamento con mezzi pubblici