Grande polyvalence pour cet appartement 3 chambres

À Châtellerault (86100), découvrez cet appartement de 83 m² situé au 4e étage d'une résidence construite en 1970. Son emplacement permet de profiter d'un environnement pratique, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine fonctionnelle donnant sur un salon-séjour lumineux, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grand balcon avec vue dégagée ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.

Grâce à sa configuration et à ses trois chambres, ce bien présente un intéressant potentiel pour un projet de colocation, permettant de proposer plusieurs espaces privatifs tout en conservant une grande pièce commune. À titre indicatif, selon l'expérience du vendeur, une exploitation en colocation pourrait permettre de générer plus de 1 200 € de revenus locatifs mensuels, selon le niveau des loyers pratiqués et les conditions de location.

Il conviendra également parfaitement à une famille recherchant un appartement spacieux et fonctionnel.

Un bien polyvalent, pouvant répondre aussi bien à un projet résidentiel qu'à une stratégie d'investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur

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