Grande maison rénovée à fort potentiel locatif – Jardin avec piscine et 5 places de parking

Grande maison/immeuble rénové à fort potentiel locatif – Vernier

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet immeuble bénéficie d’un excellent ensoleillement grâce à son orientation sud, tout en restant à proximité des écoles, transports et commerces.

Rénové en 2015 et implanté sur une parcelle d’environ 600 m², il se développe sur trois niveaux plus un sous-sol, avec une pompe à chaleur récente, un grand jardin et une piscine.

Distribution :

- Rez-de-chaussée : 1 dépôt à louer, 2 appartements 2.5 pièces (~50 m²), 1 studio (~20 m²)

- 1er étage : 1 appartement 2 pièces avec balcon (~50 m²), 1 studio (~20 m²)

- 2e étage : 1 appartement 2 pièces (~50 m²)

- Sous-sol : caves et local technique

Extérieurs et équipements :

- Piscine et terrasses

- Jardin spacieux

- 5 places de parking privatives

- Chauffage par pompe à chaleur

Situation locative :

- État locatif brut 2024 : CHF 110’250.-

- État locatif brut 2025 (janv-sept) : CHF 73’200.-

Atouts : Quartier recherché, immeuble rénové, orientation sud, rendement locatif attractif, jardin avec piscine, stationnement multiple.