Grande maison familiale, possibilité de gestion de chambres d'hôtes

A vendre à 2718 Lajoux/JU, Le Bout Dedô 66 C, une grande maison familiale avec possibilité de gestion de chambres d’hôtes, avec revenu locatif.

Sous-sol, non terminé, à réhabiliter, ou à utiliser tel quel, env. 130m2 :

• Accès par l’extérieur et l’intérieur, corridor
• Local technique avec buanderie, chaudière
• Local citernes
• Petit local à provision avec place pour congélateur
• Deux pièces non chauffées
• Salle de bain non terminée (il reste à faire le carrelage ou enduit sur 3 murs, le sol est carrelé) non chauffée
• Grande salle de jeu non chauffée

Rez-de-chaussée, env. 130m2 :

• Entrée couverte en bois avec boîte aux lettres et meubles pour chaussures
• Hall avec garde-robe derrière la porte coulissante en verre
• WC séparé
• Bureau
• Cuisine équipée avec salon/salle à manger, baies vitrées donnant sur la terrasse
• Chambre à coucher avec dressing
• Buanderie
• Grand garage avec place en pavés devant, porte avec télécommande
• Abri couvert à côté du garage pouvant servir de place de parc

1er étage, env. 130m2, accessible par un escalier intérieur :

• Couloir
• Petite salle de bain rénovée en 2022 (baignoire, lavabo, WC)
• Grande salle de bain (douche, WC, lavabo)
• Deux petites chambres
• Deux grandes chambres

2ème étage, env. 50m2, accessible par un escalier intérieur :

• Grande pièce mansardée pour bureau, coin lecture, place de jeux
• Deux petites chambres mansardées

Terrasse en pavés avec pelouse arborée.

Jardinet devant la maison.

Parcelle de 703m2 en zone centre + 143.5 m2 de terrain attenant loué à la commune pour Frs. 150.-/an.

Détails techniques :

• Construction 1920
• Agrandissement 2009/2010
• Fin rénovation ancienne partie 2015
• Electricité neuve dans toute la maison, contrôle 2025 en cours
• Toit ancienne partie isolé (laine de cellulose 2006)
• Toit agrandissement isolé (laine de verre)
• Fenêtres ancienne partie PVC double vitrages 2006 (fenêtres et portse d’entrée)
• Fenêtres agrandissement PVC triple vitrages
• Murs ancienne partie non isolés
• Murs agrandissement isolés
• Chauffage central au mazout, chaudière et brûleur 2006, consommation annuelle env. 2000 litres
• Citernes PVC 2006, 2x2000 litres
• Chauffe-eau avec la chaudière, 220 litres, 2006
• Chauffage avec poêle à bois/pizza pour chauffer salon/cuisine au rez-de-chaussée, consommation annuelle de bois 5 à 10 stères
• CECB F/E/G

Revenus locatifs état juillet 2025, voir sur notre site.

Charges annexes, voir sur notre site.

Valeur officielle : Frs. 291'000.- (2010) Valeur locative : Frs. 13'500 (2010) Valeur incendie : Frs. 872'600 (2025)

Prix de vente : Frs. 670'000.-, entrée en jouissance à convenir.

Détails, plans, vidéos, vues satellite, Text auf deutsch : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/lajoux