Grand T6 de 165m² avec sublime jardin - Saint-Mandé - Lac Daumesnil

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Découvrez ce superbe appartement familial de 6 pièces à rénover, au RDC d'une maison de seulement 3 appartements, située face au lac Daumesnil (Bois de Vincennes).

Ce bien exceptionnel de 165m² se compose d'un grand séjour, d'une salle à manger, de 3 chambres (possibilité 5), d'un bureau avec balcon sur le jardin, de 2 salles de bains et d'une cuisine avec terrasse.

Il bénéficie d'un sublime jardin arboré à l'anglaise de 1000m², à cheval sur Saint-Mandé et Paris 12, et partagé par les 3 familles habitant la propriété.

Cet appartement bénéficie d'une ravissante courette à l'usage des propriétaires du RDC avec son four en pierre et sa table à manger, pour déjeuner comme à la campagne.

Enfin, 2 caves et un cellier au sous-sol, ainsi que 2 places de parking (boxes) dans le jardin complètent ce bien.

Les + du bien :

• Magnifique jardin
• Aucun vis-à-vis
• Jolie courette à usage privatif et isolée pour déjeuner
• Beaucoup de charme
• Balcon avec vue sur le bois de Vincennes
• 2 parkings (boxes)
• 2 caves + 1 cellier

À noter :

• Charges courantes : 6568€ / an
• Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle électrique
• Etat du bien : à rénover
• Le bien est soumis au statut de copropriété
• 10 lots (dont 3 d'habitation)
• Lots n°10 et 11 (réunis)
• Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle : 402 k Wh EP/m2.an (F)
Estimation des émissions : 79 kg CO2/m2.an (F) Prix de vente : Numéro de téléphone masqué € TTC (hors honoraires agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 48 000 € représentant un total de Numéro de téléphone masqué € (honoraires d'agence inclus).

VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° Numéro de téléphone masqué , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte professionnelle n° CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil Numéro de téléphone masqué