Grand T4, vue dégagée, SAXE-GAMBETTA

Lyon 7e Saxe-Gambetta

• Grand T4/T5 traversant 98m²
• Sans vis-à-vis
• Cave + Parking

A deux pas du métro Saxe-Gambetta (lignes B et D), au coeur d'un quartier vivant et bien desservi du 7e arrondissement, découvrez cet appartement traversant de 98 m² au 4e étage sur 7, dans un immeuble à l'identité architecturale rare pour le secteur : huisseries toute hauteur et garde-corps translucides qui offrent une perspective dégagée sur l'horizon et une luminosité remarquable toute la journée.

SES POINTS FORTS

• Traversant est-ouest, lumineux du matin au soir
• Absence totale de vis-à-vis côté est : l'appartement surplombe un square à l'angle des rues Félix Faure, de Créqui et Gambetta
• Grand séjour de 20 à 25 m², parquet en chevron
• Grande chambre principale avec deux fenêtres (17-18 m²) et placard aménagé
• Deux chambres supplémentaires d'environ 12 m² chacune, également sans vis-à-vis
• Grand dressing (3,5 à 4 m linéaires)
• Modularité : possibilité d'aménager une cuisine supplémentaire en chambre pour évoluer vers un T5, idéal projet familial
• Chauffage collectif gaz individualisé, chaudière remplacée récemment
• Eau froide et chaude collectives
• Une cave et une place de stationnement en sous-sol : un vrai atout dans ce secteur central où le stationnement est recherché

TRAVAUX A PREVOIR

Appartement à personnaliser :de la salle de bain à la cuisine cet appartement offre de beaux volumes à s'approprier par des travaux évolutifs. Un potentiel idéal pour qui souhaite un bien à son goût dans un emplacement privilégié.

Visuels aménagés réalisés par IA, non contractuels