Description
EN EXCLUSIVITE, je propose ce grand appartement de 95 m2 implanté au 1er étage d'un petit immeuble comprenant 4 appartements. Il est situé à 150 m de la place Claudius Bery, et donc proche des commerces de proximité et écoles. IDEAL pour famille ou investisseur. Appartement rénové, habitable immédiatement, pas de travaux (cuisine équipée, salle de bains refaite, double vitrages, etc...). Entrée distribuant sur un grand séjour/ salon/ cuisine très lumineux, 3 grandes Chambres, salle de bains/ WC, plus une pièce borgne pouvant être utilisée en dressing ou buanderie par exemple. A l'extérieur de l'appartement un enclos fermé permettant d'y rentrer vélos ou autres choses, barbecue,... Petite co-propriété avec syndic bénévole (très faibles charges 20 E/ mois), chauffage électrique, cumulus pour eau chaude. DPE: classe D- GES: classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2020 et 2770 E par an. Taxe foncière de 1000 E. 199 900 E, honoraires Agence à charge vendeur.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON Numéro de téléphone masqué auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 E, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, SIRET Numéro de téléphone masqué RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN -SMABTP 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - numéro 28137 J, pour Numéro de téléphone masqué E pour T et 120 000 E pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat réf 453 651 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 4 lots.
Charges annuelles : 240 euros. Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON Numéro de téléphone masqué - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Characteristics
Performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)
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