Grand Dupex Attique de 3,5 pièces dans maison villageoise

Objektbeschreibung

Calme et luminosité pour ce grand Duplex Attique situé dans une belle maison villageoise construite en 1930 idéalement située dans un quartier calme et lumineux, proche du centre et de toutes les commodités :

• Tous les commerces, restaurants, médecins, vétérinaires à 250m
• Ecoles à 500m
• Transports publics à 100m
• Gare de Bex à 450
• Poste à 600m

La parcelle de 837 m2, est divisé pour les 2 appartements, vous offrant la possibilité de jouir du jardin environnant.

L'appartement situé au 2 et 3 ème étage, bénéficie d'une grande terrasse et balcon, et vous offre une très belle vue sur les montagnes environnantes.

CONSTRUCTION ET RÉNOVATIONS Plusieurs rénovations ont déjà été réalisées : En 2026 :

• Toute la peinture intérieure et extérieure ( en cours )

en 2015 :

• Toute la toiture de la maison, isolation et couverture remise à neuf
• Le chauffage au gaz ainsi que le chauffe eau
• Tableau électrique, câblage complet
• Velux des chambres

Des les années 80, d'autres rénovations ont été faites régulièrement :

• Salles de bains
• Sols
• Peintures

DESCRIPTIF

REZ-DE-CHAUSSÉE

• Porte d'entrée commune et corridor
• Accès porte individuelle à la cage d'escaliers menant à lappartement Duplex
• Accès buanderie

1 ER ET 2 ÈME ÉTAGES APPARTEMENT DE 3.5 PIÈCES DUPLEX D'ENV126 m2 Dégagement d'entrée d' env. 5 m2 avec :

• WC et lavabo visiteurs : env. 2 m2
• Accès terrasse

ENTRÉE APPARTEMENT

• Dégagement sur grand séjour avec cuisine agencée ouverte d'env. 52 m2
• Accès sur grande terrasse d'env 30 m2 et accès direct au jardin
• Escaliers accès 2ème étage
• Corridor d'env. 17.60 m2
• 1 Chambre d'env. 17.80 m2
• 1 Chambre d'env. 16 m2
• Salle de bain/baignoire d' env. 8 m2

REZ INFÉRIEUR :

• grandes caves
• 1 atelier de bricolage

EXTÉRIEURS

• 1 joli jardin arborisé et fleuri, orienté au sud ouest, d'env 750 m2 sur terrain plat
• 1 garage box indépendant
• Maisonnette de rangement

OPPORTUNITÉS POUR INVESTISSEURS Possibilité de location:

• Appartement 3.5 pièces étage :dernier loyer perçu CHF 1600.- hors charges

+ 1 Garage Box : dernier loyer CHF 150.- chacun, hors charges