Grand 3 pièces lumineux dans un écrin de verdure

Situé dans une résidence calme, sécurisée et particulièrement verdoyante, bel appartement de 3 pièces et 56,5 m². En très bon état et affichant un excellent DPE 'D', il offre un cadre de vie paisible et de beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal et la luminosité : Espace de vie : 2 pièces de bonne taille (20 et 12 m²), dont 1 avec grand placard mural, ouvrant par de grandes baies vitrées au sud-ouest et sur la verdure Cuisine : dînatoire et indépendante, entièrement aménagée Chambre : 1 belle chambre confortable (11,5 m²). Il y a possibilité très facilement de créer une seconde chambre selon vos besoins (enfant, bureau, dressing) Salle d'eau avec douche et emplacement lave-linge et WC indépendant.

L'appartement dispose également de : Une cave saine Un garage fermé (box) privatif.

Les points forts : Très bon état : Aucun gros travaux à prévoir Modulable : Évolution facile de 1 à 2 chambres Environnement : A 2 pas des bords de Seine et de l'A86. Proche des transports : 20 mn en bus de la gare de Bougival Ligne L (Paris-Saint-Lazare) ; à côté des arrêts de bus Lignes 259 (Saint-Germain-en-Laye/Nanterre), 6227 (La Celle-Saint-Cloud/Rueil-Malmaison), 7803 Saint-Quentin/Nanterre.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 982 . Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 796 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Guillaume de Jerphanion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Numéro de téléphone masqué . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

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