Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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À vendre Appartement

Gradevole appartamento in ottima zona

Appartement à vendre · Massagno · 2.5 pièces · 77 m²

Publié le 28.10.2026

690 000 CHF 8 961 CHF/m2

2.5 pièces

77 m2

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Description

Luminoso appartamento di 2,5 locali al 2° piano, Via Tesserete 11 a Massagno, a 7 minuti a piedi dal centro di Lugano e a 5 minuti dalla stazione ferroviaria.

L'appartamento è così composto: Cucina a vista con ampio soggiorno 1 camera da letto 1 bagno con doccia Arredi di alta qualità (cucina: Varenna, armadi a muro: Poliform). Colonna lava asciuga di proprietà ad uso esclusivo in locale lavanderia. Ampio posto auto in autorimessa a CHF 30'000 Possibile acquisto come residenza secondaria.