Gewerbe / Industrie Grundstück Parzelle (Nummer 426) 1419m2 Walenstadt

Gewerbe- und Industriegrundstück in Walenstadt: Eine einzigartige Gelegenheit

Einleitung Wir freuen uns, Ihnen ein Gewerbe- und Industriegrundstück in Walenstadt präsentieren zu können, das perfekt für Unternehmen ist, die nach einer strategischen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur suchen. Das Grundstück ist voll erschlossen, hat eine gute Bodenbeschaffenheit und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, sich in der Region zu etablieren. Grundstücksbeschreibung Das Grundstück liegt in einer attraktiven Lage in Walenstadt, Kanton St. Gallen, und bietet eine Gesamtfläche von 1.419 m². Die Erschließung ist vollendet, mit Abwasser, Stromanschluss und Wasseranschluss. Die Bodenbeschaffenheit ist gut, ohne Altlasten oder andere Belastungen. Ein 80 Meter langer, 2,50 Meter hoher Zaun rundherum sichert das Grundstück. Die Befestigung ist bereits erfolgt (1419m2), mit einer 1,5 Meter tiefen Abgrabung und einer Kiesbefestigung. Eine geteerte Straße führt direkt zum Grundstück und um das Grundstück herum.

Lage und Infrastruktur Walenstadt ist eine Gemeinde im Kanton St. Gallen, die sich durch ihre zentrale Lage und ihre gute Infrastruktur auszeichnet. Die Gemeinde liegt am Walensee und bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie z.B. Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A13 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Zürich, St. Gallen und Chur.

Verkehrsanbindung Der Bahnhof Walenstadt ist nur 5 Geh-Minuten vom Grundstück entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Zürich, St. Gallen und Chur. Die S-Bahn-Linie, S4 und S27, verbinden Walenstadt mit den wichtigsten Städten der Region. Die Autobahnen A3 und A13 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die europäischen Verkehrsnetze.

Bau- und Nutzungsmöglichkeiten Das Grundstück bietet eine bebaubare Fläche von 1.000 m², mit einer Bauhöhe von 12 Metern. Dies ermöglicht die Errichtung von großen Hallen, Lagerhallen oder Bürogebäuden. Mit einer modernen Raumhöhe von 3,0-3,5 Metern pro Stockwerk können 3-4 Stockwerke realisiert werden, was eine Gesamtgeschossfläche von ca. Numéro de téléphone masqué m² ergibt.

Vorteile

• Strategische Lage in Walenstadt, Kanton St. Gallen
• Voll erschlossenes Grundstück
• Gute Bodenbeschaffenheit- Attraktive Infrastruktur
• Möglichkeit, große Hallen, Lagerhallen oder Bürogebäude zu errichten
• Hohe Bauhöhe von 12 Metern- 3-4 Stockwerke möglich
• Gesamtgeschossfläche von ca. Numéro de téléphone masqué m²
• Nähe zu den Autobahnen A3 und A13
• Gute Anbindung an die Städte Zürich, St. Gallen und Chur
• Regelmäßige Zugverbindungen nach Zürich, St. Gallen und Chur
• Keine anderen Gewerbe- und Industriegrundstücke im Raum Walensee, Walenstadt, Sargans verfügbar

Marktlage Der Raum Walensee, Walenstadt, Sargans ist ein beliebter Standort für Unternehmen, die nach einer strategischen Lage und einer guten Infrastruktur suchen. Die Nachfrage nach Gewerbe- und Industriegrundstücken ist hoch, aber das Angebot ist sehr begrenzt. Dieses Grundstück ist eines der letzten verfügbaren Grundstücke in der Region und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, sich in der Region zu etablieren.

Preisermittlung Die Preisermittlung für das Grundstück basiert auf den aktuellen Marktpreisen für Gewerbe- und Industriegrundstücke in der Region. Der Durchschnittspreis für solche Grundstücke in Walenstadt liegt bei etwa 930 CHF/m² unerschlossen (Wiese ohne Zufahrt etc).

• *Vollerschließung und gute Bodenbeschaffenheit*: + Aufschlag
• *Straßenanschluss und Umzäunung*: + Aufschlag
• *Befestigung, Bauhöhe und Bebaubarkeit*: + Aufschlag
• *Knappheit an Gewerbe- und Industriegrundstücken*: + Aufschlag
• *Das Gebäude was errichtet werden kann, kann direkt an das bestehende Gebäude ohne Grendabstände

gebaut werden - somit ist eine Gebäudewand bereits realisiert. + Aufschlag

Endpreis Basierend auf der Preisermittlung empfehlen wir einen Preis von 1494.-- CHF/m² für das Gewerbe- und Industriegrundstück in Walenstadt.

• Gesamtkaufpreis: Numéro de téléphone masqué CHF

Fazit Wir sind überzeugt, dass dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit für Ihr Unternehmen bietet. Die strategische Lage, die gute Infrastruktur und die Möglichkeit, große Hallen, Lagerhallen oder Bürogebäude zu errichten, machen es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.