Geräumige 3.5-Zimmer-Neuwohnung mit eigenem Garten

• *Geräumige 3.5-Zimmer-Neuwohnung mit eigenem Garten**

Inmitten einer kleinen Wohnanlage mit 2 Gebäuden und jeweils 2 Wohnungen, überzeugt diese Immobilie durch ihre ruhige Wohnlage und die hohe Qualität ihrer Ausführung. In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten, bietet sie einen besonders gefragten Lebensraum. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von etwa 110 m² auf einer Ebene und öffnet sich zu einer großen Terrasse und einem geräumigen, privaten Garten, der eine echte Verlängerung der Wohnbereiche darstellt.

• *Aktuell vermietet**, eignet sich diese Immobilie sowohl für Investoren, die ein sofortiges Ertragstreben haben, als auch für denjenigen, der sich in Kürze einziehen möchte.

Nettomiete CHF 1'650.-/Monat + CHF 200.- Nebenkosten

• *Aufteilung**

• Eingangshalle
• Ausgestattete Küche, die zum Essbereich öffnet
• Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• 2 Schlafzimmer, davon eines mit en-suite-Badezimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Platz für eine Waschmaschine
• Terrasse von etwa 49 m²
• Privater Garten

Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie eine flüssige Bewegung und eine maximale Ausnutzung der Räume ermöglichen.

• *Die Vorzüge**

• Kleine, exklusive Wohnanlage mit 2 Wohnungen
• Ruhige und grüne Umgebung
• Angenehme Räume und funktionale Aufteilung
• Heizung durch Wärmepumpe und Solarenergie, die eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet
• Ebenerdiger Zugang und einfache Bewegung
• Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Hauptverkehrsstraßen

• *Zusätzliche Informationen**

• 1 Außenparkplatz (CHF 12'000.-) und 1 überdachter Parkplatz (CHF 18'000.-) sind obligatorisch und werden zusätzlich berechnet
• Besucherparkplatz
• Privater Keller
• Fahrzeugzugang auf gleicher Ebene wie die Wohnung

• *Lage - Riddes**

Zwischen Martigny und Sion gelegen, profitiert die Gemeinde Riddes von einer strategischen Lage in der Ebene und bietet gleichzeitig einen angenehmen und grünen Lebensraum. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sportinfrastrukturen sind schnell erreichbar. Der Skibahnhof La Tzoumaz, der sich auf dem Gemeindegebiet befindet, ermöglicht einen direkten Zugang zum Skigebiet 4 Vallées und bietet zahlreiche Sommer- und Wintersportaktivitäten.

• *Schulen und Einrichtungen für Kinder**

• **UAPE, Kinderkrippe und Primarschule von Riddes**: im Dorf, in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
• **Sekundarschule**: in der Regel in **Saxon oder Leytron**, je nach Sektor, etwa 5-10 Minuten entfernt.
• **Sekundarstufe II und weiterführende Ausbildungen**: **Martigny** und **Sion**, leicht mit dem Zug oder Auto erreichbar (15-20 Minuten).

Für eine Familie ist dies ein wichtiger Punkt: die obligatorische Schulzeit kann ohne lange Fahrten absolviert werden.

• *Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen**

• **Coop und Nahversorgung in Riddes**: Lebensmittel und tägliche Bedürfnisse in wenigen Minuten erreichbar.
• **Einkaufszentrum in Saxon und Martigny**: Migros, Denner, Apotheken, Banken, Restaurants, medizinische Zentren, in 10-15 Minuten erreichbar.
• **Post, Bäckereien und Restaurants**: im Dorf oder in unmittelbarer Nähe verfügbar.

Der Alltag ist also einfach, ohne dass man ständig auf die großen Städte angewiesen ist.

• *Verkehr und Erreichbarkeit**

• **Bahnhof Riddes**: nach Martigny, Sion und in den Rest des Wallis.
• **Regionalbus-Haltestellen**: umliegende Dörfer und La Tzoumaz.
• **Autobahnzubringer A9*

• *Gesundheit**

• **Ärzte und Apotheken**
• **Krankenhaus von...*