Gepflegtes 5.5 Zimmer-Reihenhaus in Hellikon zu verkaufen

Objekt Wohnfläche 115 m², Nebenflächen 66 m², Baujahr 1993, Kubatur 583 m³, Grundstück 135 m², Sitzplatz mit Glasüberdachung und elektrischer Sonnenstore, 1 Garage und 3 Aussenabstellplätze inkl.

Lage

Dank der guten Lage geniesst das Haus eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Landwirtschaftszone ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Spazierwege. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss innert ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (ca. 3 Gehminuten) und garantiert regelmässige Verbindungen nach Möhlin/Rheinfelden mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugverbindungen nach Basel und Zürich.

Für wen eignet sich das Objekt? Das Objekt eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier suchen.

Raumprogramm Untergeschoss Waschen 9.6 m² Keller 16.2 m² Luftschutzkeller 16.0 m² Treppe 4.5 m²

Erdgeschoss Eingang 5.1 m² Küche 8.4 m² WC 1.8 m² Wohnen 28.9 m² Treppe 3.5 m² Gedeckter Sitzplatz 14.0 m²

Obergeschoss Zimmer 16.5 m² Vorplatz 3.7 m² Bad 4.5 m² Zimmer 10.3 m² Zimmer 9.5 m² Treppe 3.5 m² Gedeckter Balkon 6.3 m²

Dachgeschoss Dachzimmer 19.5 m²

Total Wohnfläche 115.2 m², Total Nebenflächen 66.6 m²

Ausbau und Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. Vor Bezug muss lediglich mit Malerarbeiten gerechnet werden. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:

2009 Ersatz Geschirrspüler 2010 Glasüberdachung des Sitzplatzes 2010 Ersatz und Vergrösserung der Fenster zum Sitzplatz 2010 Fassade gestrichen 2015 Ersatz Waschmaschine 2016 Ersatz Tumbler 2020 Zusätzliche Waschmaschine 2018 Einbau Wärmepumpenboiler

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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