Gepflegte Wohlfühloase an begehrter Lage in Bottmingen, Garten, Garage

In privilegierter Wohnlage am begehrten Südhang von Bottmingen präsentiert sich diese architektonisch reizvolle Doppe Ihaushälfte als wahres Zuhause für anspruchsvolle Familien. Die im Jahr 1983 in solider Massivbauweise errichtete Liegenschaft vereint zeitlose Architektur im beliebten Landhausstil in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Basel.

Bottmingen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Basler Agglomeration. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, attraktiver Steuerstruktur sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht die Gemeinde zu einer der beliebtesten Wohnadressen im Baselbiet. Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, unter anderem das attraktive Garten- und das Hallenbad (350 m) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage.

Die Liegenschaft wurde von ihren Eigentümern über die Jahre hinweg mit grosser Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Zahlreiche Renovationen und Erneuerungen sorgen dafür, dass sich das Haus heute in einem ausserordentlich gepflegten Zustand präsentiert. Zuletzt wurden zwischen 2017 und 2024 sämtliche Fenster erneuert. Im Jahr 2010 wurde das Erdgeschoss umfassend neu gestaltet: Der Wohnbereich wurde grosszügig zur Küche geöffnet, hochwertige Bodenbeläge verlegt sowie ein gemauerter Kaminofen installiert, der dem Wohnraum eine besonders behagliche Atmosphäre verleiht. Auch das Treppenhaus sowie das Duschbad wurden im Zuge dieser Arbeiten modernisiert. Eine komfortable Fussbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehmes Wohnklima.

Über den charmanten Vorgarten gelangen Sie zum überdachten Eingangsbereich, der Sie in diese attraktive Liegenschaft führt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein grosszügiges Entrée mit einem vom Schreiner gefertigten Einbauschrank, der Funktionalität und Design auf elegante Weise vereint. Ein Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Herzstück der Liegenschaft bildet der über 50 m² grosse, lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich mit Ausblick ins Grüne. Als eleganter Blickfang verleiht das Cheminée dem Wohnraum eine besondere Atmosphäre, spendet wohltuende Wärme und schafft den idealen Rahmen für stimmungsvolle Abende und entspannte Stunden im Familienkreis. Von hieraus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und den bis in den letzten Winkel liebevoll angelegten Garten - eine idyllische Outdoor-Oase, die Privatsphäre und Erholung in harmonischer Weise verbindet.

Ein besonderes Highlight bildet die moderne Einbauküche der Marke Elbau. Mit ihrer klaren, zeitlosen Linienführung, grosszügigen Arbeitsflächen und den hochwertigen Elektrogeräten von V-ZUG vereint sie äusserst geschmackvoll Design und Funktionalität auf höchstem Niveau. An diesem Ort wird Kochen zum Erlebnis - ideal für kulinarische Kreativität, ebenso wie für gesellige Momente mit Familien und Freunden.

Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich der Familie mit drei hellen Schlafzimmern, eines davon mit massgefertigtem Einbauschrank. Zwei stilvoll ausgestattete Tageslichtbäder sorgen für hohen Wohn- und Wellnesskomfort: Das Hauptbad überzeugt mit Doppellavabo, Whirlpoolwanne und Dusch-WC, während das zweite Bad mit Waschbecken, WC sowie einer modernen Walk-in-Dusche aufwarten kann. Für zusätzliche Privatsphäre kann dieser gesamte Schlafbereich über eine Schiebetür vom Treppenhaus abgetrennt werden.

Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als grosszügiges Studio mit charmanten Dachschrägen und praktischem Einbauschrank. Der helle Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als zusätzlicher Schlafbereich, Home-Office, inspirierendes Atelier, komfortables Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Das Untergeschoss erweitert das grosszügige Raumangebot der Liegenschaft auf besonders attraktive Weise. Neben den klassischen Nutzräumen wie Heizungs- und Technikbereich, Waschküche sowie Luftschutzraum, stehen zwei natürlich belichtete Räume mit Fussbodenheizung zur Verfügung. Diese wurden im Jahr 2015 mit hochwertigem Parkett und einem Waschtisch wohnlich ausgebautem und vielseitig nutzbaren Rückzugsbereichen aufgewertet - ideal als Teenager-, Gäste- oder Nannybereich. Ein separater Zugang vom seitlichen Garten sowie ein eigenes Gäste -WC unterstreichen die Unabhängigkeit dieses Bereichs.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Liegenschaft gehörende Garage und einen Aussenstellplatz, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Fazit der Immoline:

Eine aussergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte in privilegierter Lage von Bottmingen, die mit grosszügigem Raumangebot, stilvollen Modernisierungen und einem wunderschönen Garten überzeugt. Ein Zuhause mit Charme und Lebensqualität- ideal für Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Basel verbinden möchten.