GARAGE A AMENAGER

A Méréville, Ce bien offre une belle base pour un projet d'aménagement moderne et chaleureux. Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à un loft unique, à votre image.

Dès l'entrée, vous pouvez envisager un grand espace avec une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente. Une salle de douche et un WC séparé complètent ce niveau.

A l'étage, le potentiel est tout aussi séduisant : la création de deux chambres est parfaitement envisageable, offrant un espace nuit cosy et bien distinct.

En complément, un garage ainsi qu'une cave viennent enrichir ce bien, apportant des solutions pratiques de stationnement et de stockage.

Un lieu plein de possibilités, parfait pour un projet de loft contemporain où volumes et créativité se rencontrent ou investissement locatif grâce à ses 2 garages.

Travaux de toiture à prévoir.

Prix: 98000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE: C - GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne TACONNE, au Numéro de téléphone masqué ou, par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne TACONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY Numéro de téléphone masqué auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443471 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne TACONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY Numéro de téléphone masqué - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr