GAGNY – IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ ENV. 5,9 % NETTE*

GAGNY

• IDÉAL INVESTISSEUR
• 2 PIÈCES VENDU LOUÉ
• RENTABILITÉ ENV. 5,9 % NETTE*

À seulement 10 minutes à pied du RER E et 6 à 7 minutes du centre-ville de Gagny, découvrez ce charmant 2 pièces meublé, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble des années 40, au calme d’une petite cour intérieure.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie joliment aménagée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une grande chambre ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et WC.

Le bien est vendu loué et meublé, avec une locataire sérieuse en place depuis le 30 juin 2023, parfaitement à jour de ses loyers.

Loyer : 689,43 € hors charges par mois, soit 8 273,16 € de revenus locatifs annuels. Prix : 129 032 € Rentabilité brute : 6,41 % Rentabilité nette indicative : environ 5,9 %*

La location bénéficie actuellement d’une gestion locative avec garantie des loyers impayés, offrant à l’investisseur un placement immédiatement opérationnel et sécurisé.

Ce bien pourra également intéresser un acquéreur souhaitant, à terme, récupérer le logement pour l’occuper, sous réserve de respecter les motifs, formalités et délais légaux applicables au congé d’un bail meublé, à l'échéance du bail.

Un appartement agréable, bien situé et déjà rentable : un investissement sans vacance locative dès l’acquisition, avec une possibilité d'évolution à terme.

• Rentabilité indicative calculée après déduction des charges courantes non récupérables estimées et de la taxe foncière hors TEOM, hors fiscalité, financement et assurance.