Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Frisch renovierte, charmante 4.5-Zimmer-Wohnung

Appartement à vendre · Ilanz · 4.5 pièces · 108 m²

Publié le 21.08.2026

825 200 CHF 7 641 CHF/m2

4.5 pièces

108 m2

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Description

Diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung an der Via Santeri 11 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernen Ausstattungsdetails und einer hellen, angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde bisher vermietet und wird nun erstmals im Eigentum angeboten. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes und zeitgemässes Zuhause suchen.

Im Rahmen der Renovation wurde die Wohnung umfassend aufgefrischt. Die Küche wurde komplett erneuert und präsentiert sich modern und funktional. Auch das Badezimmer wurde neu gestaltet und bietet eine zeitgemässe Ausstattung. Eine neue Garderobe schafft zusätzlichen Stauraum im Eingangsbereich. Sämtliche Räume wurden zudem frisch gestrichen und verleihen der Wohnung einen hellen und gepflegten Gesamteindruck.

Der Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet vielseitige Möglichkeiten zur Gestaltung. Die kompakt geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Dank der durchdachten Raumaufteilung wird die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt.

Dank der umfassenden Renovation präsentiert sich die Wohnung bezugsbereit und bietet ihren neuen Eigentümern ein modernes Zuhause ohne unmittelbar anstehende Renovationsarbeiten.

Highlights

4.5-Zimmer-Wohnung

Kompakter und gut durchdachter Grundriss

Frisch renoviert

Neue moderne Küche

Neu renoviertes Badezimmer

Neue Garderobe

Sämtliche Räume frisch gestrichen

Helle und gepflegte Wohnräume

Bezugsbereit

Zwei Badezimmer

Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung

Nachhaltige Fernwärme

Neue Sonnenstoren

Neue Fenster (August 2026)

Grosser Keller (ca. 24 m²)

Einstellhallenplatz inklusive

Zweiter Einstellhallenplatz optional erhältlich

Ruhige Wohnlage in Ilanz

Die Wohnung an der Via Santeri 11 bietet eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung, überschaubarer Wohnfläche und einem frisch renovierten Gesamtzustand – ideal für alle, die ohne grossen Renovationsaufwand ein neues Zuhause beziehen möchten.