Freistehendes EFH mit grossem Umschwung an bevorzugter Lage

An ruhiger und sonniger Lage in Othmarsingen wartet ein gepflegtes und freistehendes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Umschwung auf einen neuen Eigentümer! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem gedeckten Sitzplatz mit Beschattung oder der grossen Grünfläche rund um die Liegenschaft. Lauschige Schattenplätzchen oder sonnige Fläche, beides ist hier genügend vorhanden. Hobbygärtner oder passionierte Gartengestalter können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 634 m2 grossen Grundstück verwirklichen. Das ruhige Quartier ist bestens für Familien geeignet. Die Immobilie weist gute Bausubstanz auf und ist ohne grössere Renovationen bezugsbereit.

_Lage

• Schule 650 m, Kindergarten 550 m, Bahnhof 1.4 km
• Einkaufen 300 m, Autobahnauffahrt 1.9 km
• Top Verbindung nach Zürich mit dem ÖV
• In wenigen Minuten sind Sie zum Spazieren an der Bünz oder im Wald

_Raumprogramm EG: Eingangsbereich und Gang mit Garderobe, grosszügige Küche mit Platz für einen Esstisch, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum gedeckten Sitzplatz sowie anschliessendem Garten, ein Schlafzimmer, Nasszelle mit Dusche WC und Waschbecken _Raumangebot DG: Treppenhaus mit offenem Vorraum und Gang, 3 Zimmer, 1 Nasszelle mit Badewanne, WC und Waschbecken _Raumprogramm UG: Treppenhaus und Gang, Waschküche mit Haustechnik, Luftschutzkeller, Lagerraum, grosszügiger Bastelraum mit Treppe in den Garten _Umgebung und Parkierung

• Garage für ein Fahrzeug (Tor mit elektrischem Antrieb)
• Aussenparkplätze für 2 bis 3 Fahrzeuge
• Gedeckter Sitzplatz mit Beschattung
• Weiterer Sitzplatz mit elektrischer Store
• Befestigter Weg zum Haus und rund um die Liegenschaft herum
• Steingarten im östlichen Bereich des Gartens
• Grosszügige Rasenfläche rund um die Liegenschaft herum mit Blumen und Büschen

Besonders die ruhige Lage und der grosszügige Umschwung sind bei dieser Immobilie hervorzuheben. Kein Durchgangsverkehr stört Sie im Garten, da lediglich einige Anwohner aus dem Quartier die Eisengasse als Zufahrt nutzen. Falls Sie noch zusätzlichen Wohnraum benötigen, sind noch Ausnutzungsreserven auf dem Grundstück vorhanden.

Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 1994 Zustand: Gepflegt Spezialitäten:

• Gepflegte Liegenschaft mit guter Bausubstanz
• Grosszügiger Gartenbereich
• Ruhige und sonnige Lage

Anzahl Zimmer: 5.5 Nettowohnfläche: ca. 164 m2 Grundstücksgrösse: 634 m2 Kubatur: 1’029 m3 Nasszelle 1: Dusche, WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im OG Keller: Ja Anzahl Plätze in Garage: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 3 Heizung: Gas Heizungsart: Bodenheizung Schwedenofen: Ja Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Kabel TV: Ja Distanz Schulen: 0.65 km Distanz Kindergarten: 0.4 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.3 km Distanz Bus: 0.3 km Distanz Bahnhof: 1.4 km Distanz Autobahn: 2.6 km Distanz Flughafen: 37.4 km Verfügbar: nach Vereinbarung

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