FREISTEHENDES 6½-ZIMMER-MINERGIE-HAUS AN BESTER LAGE

An sehr ruhiger Lage, an einer nur von wenigen Anwohnern befahrenen Sackgasse, warten hochwertig ausgestattete Räume und ein modernes Raumkonzept auf anspruchsvolle neue Bewohner. Sie werden die grosszügig angelegten und lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen Fenstern ebenso mögen wie das Elternzimmer mit eigenem Bad. Verzichten Sie nicht auf die bequeme Parkierung und den direkten Zugang aus der Tiefgarage in den unteren Eingangsbereich des Hauses. Das Haus präsentiert sich in bestem Zustand und ist ohne Renovationsaufwand per sofort einzugsbereit. Gerne zeige ich Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vor Ort.

MINERGIE: UMWELTFREUNDLICH UND SPARSAM Hochwärmedämmende Fassade, Dreifach-Isolierverglasung, Komfortlüftung und die effiziente Luftwärmepumpe sorgen für wohlige Wärme zu tiefen Nebenkosten. Rundum elektrisch betriebene Storen und Markisen spenden in heissen Sommern bequem den begehrten Schatten und helfen, die Räume kühl zu halten.

EINZIEHEN UND SOFORT WOHNEN Eben erst wurde innen und aussen frisch gestrichen. Der Parkettboden wurde tiefengereinigt und frisch geölt. Man fühlt sich hier einfach sofort wohl!

ÜBER 50 m² OFFENES WOHNEN / ESSEN / KOCHEN Bodentiefe Fenster auf drei Seiten lassen den offenen Wohnraum im besten Licht erstrahlen. Hebeschiebefenster öffnen zum Holzdeck des lauschigen Sitzplatzes. Gemütliche Stunden mit Freunden und Familie sind zu jeder Jahreszeit garantiert.

ELTERNZIMMER MIT BAD EN SUITE Geniessen Sie die Privatsphäre des Elternzimmers mit eigenem Bad. Hinter der Schiebetür warten eine begehbare Dusche mit Regenbrause, ein Doppelwaschtisch und ideale Beleuchtung durch Einbauspots auf Sie. Für Kleiderschränke ist im über 20 m² grossen Raum mehr als genug Platz vorhanden. Der Blick auf die Berge ist noch das Sahnehäubchen.

ZUSÄTZLICHER RAUM IM UNTERGESCHOSS Was haben Sie vor im 30 m² grossen Hobbyraum? Hier könnten Sie ein Büro oder einen Fitnessraum einrichten oder einem platzintensiven Hobby nachgehen.

VIEL STAURAUM Sie bringen Ihre Sachen in den grossen Einbauschränken im Eingangsbereich, im Eingang zur Garage und im Gang unter. Im Keller und im Hobbyraum lagern auch sperrige Gegenstände.

LAUSCHIGER AUSSENBEREICH Mit viel Liebe und Geschmack wurde der Garten naturnah gestaltet. Diverse Büsche und Bäume zieren den Garten und spenden im Sommer den kühlenden Schatten. Im Gartenhaus lagern Geräte und Sitzkissen sauber und geordnet.

BEQUEMES PARKIEREN MIT DIREKTZUGANG Zwei Einstellplätze sind in der Tiefgarage für je CHF 40'000 für Sie reserviert. Eine Wallbox für E-Autos ist bereits installiert. Trocken, sicher und diskret gelangen Sie in den unteren Eingangsbereich Ihres Hauses. Fahrräder finden bequem im Zugangsbereich der Garage Platz oder im grosszügigen Gartenhaus. Für Gäste stehen zwei Besucherparkplätze zur Mitbenützung zur Verfügung.

INFORMATIONEN IN KÜRZE

• Hochwertige V-Zug Küchengeräte: Combair und Combi

Steamer

• Entkalkungsanlage
• Durchgehende Parkettböden mit Bodenheizung

BESTE VORAUSSETZUNGEN FÜR IHREN NACHWUCHS Ihre lieben Kleinen spielen im eigenen Garten oder treffen zahlreiche Spielkameraden aus der Nachbarschaft. An der nicht durchgehenden Quartierstrasse lässt sich gefahrlos die angrenzende Natur entdecken. Obfelden bietet das volle Schulangebot im Dorf. Der Schulweg zu Kindergarten und Primarschule geht 350 m durch die 30er Zone. Die Jugendlichen treffen sich gerne in der beliebten Badi Obfelden.

ALLES DA IN DER NÄHE Zu Coop, zur Bäckerei und zu Otto‘s gehen Sie zu Fuss. Der Volg steht für spontane Einkäufe an sieben Tagen pro Woche zur Verfügung. Das volle Angebot an Läden, Einkaufszentren und Dienstleistungen finden Sie in der nahen Bezirkshauptstadt Affoltern am Albis.

RASCH IN AFFOLTERN UND IN ZÜRICH Nach nur drei Autominuten fahren Sie schon auf der Autobahn Richtung Zürich, Zug und Luzern. Zwei Bushaltestellen befinden sich innerhalb von 550 m mit Busverbindungen nach Affoltern am Albis und Anschluss an die