Freistehendes 5.5-Zimmer-EFH mit Wintergarten, Garage und sonnigem Garten

Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und sonnigem Garten in Hersberg

Dieses freistehende Einfamilienhaus am Bündtenhagweg 8 in Hersberg überzeugt durch seine ruhige, sonnige und naturnahe Lage, das grosszügige Grundstück von 796 m² sowie den schönen Garten mit viel Privatsphäre.

Das Haus bietet ca. 168 m² Nutzfläche, 5.5 Zimmer, eine Garage, einen Wintergarten, ein Cheminée sowie eine offene Galerie mit besonderem Wohngefühl. Die Raumaufteilung ist grosszügig und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die viel Platz und Ruhe suchen.

Im Erdgeschoss befinden sich Entrée, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Büro, Balkon und Garage. Im Obergeschoss liegen das Elternzimmer, Badezimmer, Galerie und der offene Luftraum. Das Untergeschoss bietet weitere Zimmer, Spielraum, Dusche/WC, Keller und Technikräume.

Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt. In den letzten Jahren wurden Investitionen von rund CHF 41'000.- getätigt, unter anderem für 3-fach-Fenster auf der Westseite, hochwertigen Parkettboden, Malerarbeiten, Badezimmerfenster, Fliesen im Badezimmer UG sowie die Balkonabdichtung.

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig interessantes Potenzial für weitere Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen. Besonders der grosse Garten, der Wintergarten, die ruhige Lage und die schöne Privatsphäre machen diese Liegenschaft zu einem attraktiven Zuhause mit viel Charakter.

Ein ideales Objekt für Käufer, die ein freistehendes Haus mit Charme, Platz, Garten und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Objektinformationen Eckdaten 5.5 Zimmer Einfamilienhaus freistehend Baujahr 1971 Kubatur 836 m³ Heizung Ölheizung Grundstück 796 m² Netto-Wohnfläche ca. 168 m² Zimmer 5.5 Garage 1

Highlights

Freistehendes Einfamilienhaus Ruhige und sonnige Wohnlage Galerie mit offenem Luftraum Wintergarten und grosser Garten Cheminée

Raumaufteilung Erdgeschoss Entrée Küche Essen Wohnen Büro Balkon Garage

Obergeschoss Elternzimmer Badezimmer Galerie Offener Luftraum

Untergeschoss Zimmer 1 Zimmer 2 Spielraum Dusche/WC Keller Technikräume

Renovationen Investitionen ca. CHF 41'000 3-fach Fenster Westseite Hochwertiger Parkettboden Malerarbeiten im gesamten Haus Badezimmerfenster Badezimmer UG Fliesen Balkonabdichtung Diverse Erneuerungen

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Hersberg. Die erhöhte Südostlage bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und schöner Aussicht.

Basel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV sind in kurzer Distanz erreichbar.

Kontakt / Besichtigung Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich.

IMMOROSSI AG Telefon / Whats App: Numéro de téléphone masqué [email protected] www.immorossi.ch

Finanzierung Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne einen erfahrenen Finanzierungspartner, der Sie unverbindlich und kostenlos berät und gemeinsam mit Ihnen eine passende Finanzierungslösung prüft.

Kaufvertrag Die Handänderungskosten, Notariat und Grundbuchamt werden nach den ortsüblichen Bestimmungen getragen, sofern nichts anderes vereinbart wird.

Anzahlung Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.

Haftungsausschluss Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen.

Konstruktive Bauteile und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können hinsichtlich Zustand, Mängeln, Schadstoffen oder Schäden nicht abschliessend beurteilt werden. Wir empfehlen, den Bauzustand bei Bedarf durch Fachpersonen prüfen zu lassen.